INVESTERING IN SENIORENWONINGEN IN DE RESIDENTIE BÉGONIA
TE MOESKROEN (LAATSTE 2 TE
KOOP)!
MET GEGARANDEERD NETTO-RENDEMENT VAN 3%
Investeren zonder zorgen
29,5 jaar gegarandeerd
NETTO-rendement van 3% (+ jaarlijkse indexatie)
Vraagprijs: 148.000 EURO ALL-IN
(notariskosten en registratierechten inbegrepen!)
Procedure: u koopt eerst de volledige
eigendom aan, maar verkoopt onmiddellijk na aankoop het
vruchtgebruik aan de plaatselijke VZW voor een periode van 29,5 jaar. Zo bent u uiteindelijk
voor 29,5
jaar naakte eigenaar.
De VZW verkrijgt het vruchtgebruik van uw aangekochte
woning en staat in voor alle kosten
betreffende de woning (brandverzekering, grondlasten, alle herstellingskosten, enz.). Bovendien zijn
er
géén syndicuskosten aangezien elke woning een aparte entiteit is met een eigen kadastraal
nummer.
In ruil voor het vruchtgebruik krijgt u netto 370 EURO per
maand + indexatie (=4.440 EURO per jaar). Dit
komt neer op een netto-investering van 3%.
Na 29,5 jaar stopt het vruchtgebruik van de VZW en verkrijgt
u opnieuw de volle eigendom. U kan het
vruchtgebruik eventueel opnieuw verkopen aan de VZW.
Voordelen investering via doorverkoop vruchtgebruik:
- niet verbonden aan resultaten VZW
- doorbetaling bij leegstand
- doorbetaling bij wanbetaling van huurder
- uitbetaling is netto
- veilige en zorgeloze belegging
- te allen tijde vrij te verkopen
- geen grondbelasting te betalen
- geen onderhoudskosten
Omgeving:
- vlotte bereikbaarheid (E17/E403)
- openbaar vervoer, scholen en winkels
- vlakbij natuurgebied (Park van Moeskroen en Parc du Lion)
- groene omgeving
- vlakbij centrum Moeskroen (2,5km), Roubaix (5km) en Tourcoing
(3km)
Staat: bouwfysische staat is zeer goed => volledig
gerenoveerde woningen
Perceeloppervlakte:
-130m² (lot 2-17) TE
KOOP
-100m² (lot 2-27) TE
KOOP
Voor meer informatie betreffende (de modaliteiten van) deze verkoop
kan u contact opnemen met
Christophe Niclaus op 0499/26.82.90 of per e-mail: christophe@immo2life.be.