Huis te MOESKROEN (7700)

€ 148.000

Omschrijving

INVESTERING IN SENIORENWONINGEN IN DE RESIDENTIE BÉGONIA TE MOESKROEN (LAATSTE 2 TE KOOP)!
MET GEGARANDEERD NETTO-RENDEMENT VAN 3%
  
  • Investeren zonder zorgen

  • 29,5 jaar gegarandeerd

  • NETTO-rendement van 3% (+ jaarlijkse indexatie)


Vraagprijs: 148.000 EURO ALL-IN (notariskosten en registratierechten inbegrepen!)

Procedure: u koopt eerst de volledige eigendom aan, maar verkoopt onmiddellijk na aankoop het vruchtgebruik aan de plaatselijke VZW voor een periode van 29,5 jaar. Zo bent u uiteindelijk voor 29,5 jaar naakte eigenaar.
De VZW verkrijgt het vruchtgebruik van uw aangekochte woning en staat in voor alle kosten betreffende de woning (brandverzekering, grondlasten, alle herstellingskosten, enz.). Bovendien zijn er géén syndicuskosten aangezien elke woning een aparte entiteit is met een eigen kadastraal nummer.
In ruil voor het vruchtgebruik krijgt u netto 370 EURO per maand + indexatie (=4.440 EURO per jaar). Dit komt neer op een netto-investering van 3%.
Na 29,5 jaar stopt het vruchtgebruik van de VZW en verkrijgt u opnieuw de volle eigendom. U kan het vruchtgebruik eventueel opnieuw verkopen aan de VZW.

Voordelen investering via doorverkoop vruchtgebruik:
- niet verbonden aan resultaten VZW
- doorbetaling bij leegstand
- doorbetaling bij wanbetaling van huurder
- uitbetaling is netto
- veilige en zorgeloze belegging
- te allen tijde vrij te verkopen
- geen grondbelasting te betalen
- geen onderhoudskosten

Omgeving:
- vlotte bereikbaarheid (E17/E403)
- openbaar vervoer, scholen en winkels
- vlakbij natuurgebied (Park van Moeskroen en Parc du Lion)
- groene omgeving
- vlakbij centrum Moeskroen (2,5km), Roubaix (5km) en Tourcoing (3km)

Staat: bouwfysische staat is zeer goed =>  volledig gerenoveerde woningen

Perceeloppervlakte:
-130m² (lot 2-9) TE KOOP
-130m² (lot 2-10) VERKOCHT
-117m² (lot 2-11) TE KOOP

Voor meer informatie betreffende (de modaliteiten van) deze verkoop kan u contact opnemen met Christophe Niclaus op 0499/26.82.90 of per e-mail: christophe@immo2life.be.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
Niet van toepassing
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
Canadastraat 2, 7700 MOESKROEN
Prijs
:
€ 148.000
Aantal slaapkamers
:
2
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat