Villa te MUIZEN (2812)

€ 465.000

Omschrijving

VERKOOP MET LEVENSLANG HUURCONTRACT

De vraagprijs bedraagt 465.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige eigenaars de woning levenslang kunnen huren aan een maandelijkse huurprijs van 1.300 EURO (met jaarlijkse indexatie). De verkopers worden uw goede huisvader huurders, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een notarieel levenslang huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurders. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een rendement van 3,38%.

Het betreft een alleenstaande villa in een residentiële verkaveling met 3 slaapkamers, garage, 2 carports, vijver en ruime aangelegde tuin met terras op een perceel van 1.145m². De woning is gelegen tussen Boortmeerbeek en Mechelen en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitermate vlot dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (N26).

De woning werd opgericht in 1981 en wordt nog steeds bewoond door de eerste eigenaars die de woning met hart en ziel onderhouden. De woonst bevat kwalitatief houten (meranti) raamwerk met dubbele beglazing. Het pannendak is voorzien van isolatie en de woonst bevat een kruipkelder onder het leefgedeelte met toegang via een luik in de garage. In 2018 werd de keuken volledig gerenoveerd en in 1992 werd de woning volledig verbouwd en voorzien van een uitbreiding.

De indeling is als volgt: inkomhal (5,1m²) met apart toilet, ruime woon- en eetkamer (31,39m²), ingerichte open keuken (21,51m²) met toegang naar de garage (30,68m²), living met casettehaard (17,22m²) en 2 slaapkamers (9,85m² en 9,8m²). Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met bureau (42,36m²), masterbedroom (28,71m²) en ingerichte badkamer (10,2m²) met ligbad, douche, sauna en toilet. De woning is bereikbaar via de oprijlaan en is voorzien van 2 carports (42m²), 2 tuinhuizen (9m² en 15,2m²) en een prachtig onderhouden tuin met terras (36m²) in betonsteen.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.20210429-0002408620-RES-2
E spec
:
242 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard met cassette
Comfort buiten
:
Vijver, Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
2812 MUIZEN
Prijs
:
€ 465.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.360
Grondoppervlakte
:
1145 m²
Bewoonbare opp.
:
205 m²
Voorgevel
:
9 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1981
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1