Appartement te MECHELEN (2800)

€ 329.000

Omschrijving

VERKOOP MET LEVENSLANG HUURCONTRACT

De vraagprijs bedraagt 329.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige eigenares het appartement (inclusief autostaanplaats) levenslang kan huren aan een maandelijkse huurprijs van 950 EURO (met jaarlijkse indexatie) + 50 EURO (algemene kosten). De bewoonster (77 jaar) wordt uw goede huisvader huurder, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een notarieel levenslang huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurder. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een rendement van 3,47%.

Het betreft een exclusief afgewerkt en energiezuinig (EPC: 128,86 kWh/m²) 1-slaapkamerappartement (94,67m²) met autostaanplaats en terras met uitzicht op de binnentuin van een prachtig gerenoveerd historisch pand. Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping van de residentie "Lorette" en is gelegen in het stadscentrum van Mechelen vlakbij de Grote Markt (450m). De bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer is hierdoor optimaal.

Dit exclusieve appartementsgebouw werd opgericht in 2014 en bevindt zich in een uitstekende staat, dit zorgt ervoor dat de potentiële koper geen grote kosten zal hebben op korte en/of lange termijn. De elektriciteit is conform de AREI-normen tot en met 2038. Bovendien wordt het appartement nog steeds bewoond door de 1ste eigenaar die het uitermate goed onderhoud en er zolang mogelijk wenst te blijven wonen. De prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin is toegankelijk voor alle bewoners van de verschillende residenties. Voor deze residentie (4 appartementen) is er een aparte fietslokaal voorzien op het gelijkvloers.

De indeling is als volgt: inkom met apart toilet, berging/CV-ruimte, lichtrijke woon- en eetkamer met inbouw-gashaard, open ingerichte keuken met kwalitatieve toestellen, terras (4m²), ruime slaapkamer (15m²) met ingemaakte kasten, ingerichte badkamer (6m²) met inloopdouche, wastafel, toilet en aparte berging/wasruimte.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
E spec
:
128,86 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed

Comfort
Verwarming
:
Vloerverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Aangepast aan mindervaliden
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
2800 MECHELEN
Prijs
:
€ 329.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.097
Grondoppervlakte
:
1599 m²
Bewoonbare opp.
:
95 m²
Bouwjaar
:
2014
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1