Huis te TEMSE (9140)

€ 395.000

Omschrijving

VERKOOP MET LEVENSLANG HUURCONTRACT

De vraagprijs bedraagt 395.000 EURO voor deze ruime alleenstaande woning, onder voorwaarde dat de huidige eigenares de woning levenslang kan huren aan een maandelijkse huurprijs van 1.000 EURO (met jaarlijkse indexatie). De verkoopster (62 jaar) wordt uw goede huisvader huurder, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een notarieel levenslang huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurder. Een ideale investering zonder zorgen met een rendement van 3%.

Het betreft een alleenstaande hedendaagse woning met op heden 4 slaapkamers, garage/praktijkruimte en tuin met tuinhuis gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke omgeving op een perceel van 620m². Deze eigendom is vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (N16 en E17) en bevindt zich slechts op 1km van het centrum van Temse. Winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen zijn gelegen op wandelafstand.

De woning dateert van 1990 en de bouwfysische staat van de woning is uitmuntend, bovendien werd het pand door de jaren heen zeer goed onderhouden. De woning is voorzien van houten raamwerk met isolerende dubbele beglazing. De spouwmuren, zoldervloer en het dak werden volledig geïsoleerd (zie lastenboek), de verwarmingsketel is een hoogrendementsketel en bovendien werd de elektriciteit recentelijk vernieuwd.

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, ruime lichtrijke woon- en eetkamer (45m²), ingerichte keuken (16m²) met toestellen en toegang naar de tuin, wasruimte/berging met ingemaakte kasten, hal/overloop, 3 slaapkamers (16m², 12m² en 10m²) en een ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De garage (33m²) is op heden ingericht als praktijkruimte met technische berging maar kan later opnieuw gebruikt worden als garage. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal voorzien van ingemaakte kasten en een zeer ruime 4de slaapkamer/hobbyruimte, deze is eveneens voorzien van ingemaakte kasten. De kruipkelder is toegankelijk via de inkomhal. Vooraan de woning bevindt zich de oprijlaan met voortuin en achteraan de onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2247038
E spec
:
323 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Noordboomdak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Airconditioning, rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9140 TEMSE
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.204
Grondoppervlakte
:
620 m²
Bewoonbare opp.
:
270 m²
Voorgevel
:
12 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1990
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente