Erkende assistentiewoning met autostaanplaats te koop op lijfrente in volle eigendom te Gent.
Het boeket bedraagt 120.000 EURO en de maandelijkse rente 1.600 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode moet er géén maandelijkse rente meer betaald worden aan de verkopers (V 73 jaar en M 69 jaar). Indien de verkopers vroegtijdig zouden overlijden stopt de betalingsplicht van de koper. Dit erkend assistentieappartement geniet van een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing.
Het betreft een verkoop op lijfrente in volle eigendom,
dit betekent dat u de assistentiewoning met
autostaanplaats kan verhuren (en de huurinkomsten genereren) of zelf kan bewonen. Van de 56
assistentiewoningen zijn op heden 48 assistentiewoningen verhuurd (bezettingsgraad van 86%).
Hoe
marktconformer de verhuurprijs, hoe sneller de assistentiewoning verhuurd zal kunnen worden.
De potentiële MARKTCONFORME maandelijkse huurinkomsten bedragen:
* 46,80 EURO per dag (circa 1.404 EURO per maand) voor de assistentiewoning
(incl. 12 EURO per dag
zorg en dienstverleningsvergoeding Imens),
* 2,90 EURO per dag (circa 87 EURO per maand) voor de parkeerplaats en
* 3,80 EURO per dag (circa 114 EURO per maand) forfaitaire vergoeding in de vaste
kosten.
Wat neerkomt op een totale bruto maandelijkse opbrengst van circa 1.605 EURO.
Indien de koper het appartement zelf wenst te bewonen (en het is uw 1ste eigendom) kan er aangekocht worden aan het gunsttarief van 3% registratierechten (i.p.v. 12%).
Het betreft een lichtrijk 2-slaapkamerappartement (93m²) met ruim terras en ondergrondse autostaanplaats gelegen op de 2de verdieping van de residentie "Dunant Gardens" te Gent. Het betreft de allergrootste assistentiewoning van de gehele residentie.
Samengevat: zorgeloos wonen in het grootste appartement van 'Dunant Gardens' met een goede en verfijnde service in het gebouw waar alle behoeften van de bewoner worden vervuld. Uitgebreid dienstenpakket van I-Mens: permanentie, warme maaltijden, thuisverpleging, boodschappen, poets- en strijkdienst, SOS-dienst,…
De indeling is als volgt:
2de verdieping: inkom, CV-ruimte/berging (met aansluiting voor een wasmachine), volledig ingerichte open keuken, lichtrijke ruime woonkamer met eetplaats, 2 slaapkamers (15,9m² en 8,1m²) waarvan de master bedroom met en suite ingerichte badkamer (voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche) en ruim (gedeeltelijk overdekt) terras bereikbaar via beide slaapkamers en de woonkamer.
gelijkvloerse verdieping: onthaal en gemeenschappelijke leefruimte/ontspanningsruimte.
verdieping -1: in de ondergrondse verdieping vindt u de privatieve autostaanplaats die het via de lift mogelijk maakt om uw appartement droog en veilig te bereiken.