Huis te DE KLINGE (9170)

€ 405.000

Omschrijving

VERKOOP IN BLOTE EIGENDOM OP GUNSTIGE LOCATIE.

De vraagprijs van de blote eigendom bedraagt 225.000 EURO, er moet géén maandelijkse rente betaald worden door de koper. De vruchtgebruiker (M 69j) mag de woning gedurende een maximumtermijn van 20 jaar na het verlijden van de notariële akte bewonen. Na deze periode betaalt de vruchtgebruiker een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal dus NOOIT de huidige geschatte waarde van 405.000 EURO (schattingsverslag beschikbaar bij verdere interesse) betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (683,27 EURO) ten laste van de vruchtgebruiker zolang hij de woning gratis bewoont. Deze belegging is ook mogelijk via een vennootschap.

Het betreft een rustig gelegen halfopen bebouwde woning met 3 slaapkamers, aangelegde tuin met terras, vijver en bijgebouwen, gelegen op een perceel van 1.104m² te Sint-Gillis-Waas, deelgemeente De Klinge. De woning situeert zich in een aangename residentiële omgeving vlakbij een gezellig speelpleintje en is gelegen op een boogscheut van de dorpskern van De Klinge en op 6km van het centrum van Sint-Gillis-Waas. Het openbaar vervoer, restaurants, winkels en scholen zijn vlot bereikbaar dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (E34, N403 en N9).

Deze energiezuinige woning (182 kWh/(m² jaar)) werd opgericht in 1978 en wordt zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar, hij wenst zo lang mogelijk te blijven wonen in zijn vertrouwde omgeving. De bouwfysische staat is uitstekend en bovendien onderging de eigendom in 2020 verschillende renovatiewerken: nieuwe condensatieketel, nieuwe ingerichte keuken en badkamer, nieuw houten raamwerk met dubbele beglazing, vooraan aluminium raamwerk met driedubbele beglazing, spouwmuren werden voorzien van isolatie, plaatsing 12 zonnepanelen,... Bovendien is de elektriciteit conform de AREI-normen tot en met 25 januari 2047

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer met een Noorse houtkachel, ingerichte keuken met kwaliteitsvolle toestellen, bureau met toegang tot het terras en de tuin, CV-ruimte/berging. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal, 3 slaapkamers (18,5m², 12,5m² en 8,5m²) en een ingerichte badkamer (met inloopdouche, toilet en wastafel). De volledig geïsoleerde zolderverdieping is toegankelijk via een trapluik in de nachthal. Buiten bevinden zich de prachtig aangelegde tuin met vijver, verschillende bijgebouwen (werkatelier, houtopslag, tuinhuis en kennel/berging) en de garage.

  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
EPC No.3008217
E spec
:
182 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening, rolluiken
Comfort buiten
:
Vijver, Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9170 DE KLINGE
Geschatte waarde
:
€ 405.000
Kadastraal inkomen
:
€ 774
Grondoppervlakte
:
1104 m²
Bewoonbare opp.
:
173 m²
Voorgevel
:
6 m
Bouwjaar
:
1978
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 225.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 28/01/1955
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1
Maximale duur
:
20 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja