Huis te MOORSEL (9310)

€ 225.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 50.000 EURO en de maandelijkse rente 495 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode betalen de verkopers (V 74j en M 65j) een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 225.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkopers zolang zij het goed gratis bewonen.

Het betreft een charmante woning met 2 slaapkamers en aangelegde tuin met terras gelegen op een perceel van 356m² te Moorsel, deelgemeente van Aalst. De woning is zeer rustig gelegen op amper 2,3 km van de dorpskern van Moorsel, 5km van het centrum van Aalst en 8 km van het centrum van Dendermonde. De bereikbaarheid is goed dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (N9, N47, R41 en E40).

Deze eigendom is voorzien van hedendaags comfort, de elektriciteit is conform de AREI-normen tot en met 20 augustus 2025. Bovendien zal de verkoper op zijn kosten de zijgevel hervoegen en de schouw hermetsen. De huidige eigenaars wensen zo lang mogelijk te blijven wonen in hun vertrouwde woning.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloerse verdieping: woon- en eetkamer, ingerichte keuken met toegang tot het overdekte terras met berging, ingerichte badkamer (met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel) en wasruimte.

Zolderverdieping: (bereikbaar via vaste trap in woonkamer) 2 slaapkamers.

Buiten: de woning is bereikbaar via een gedeelde (met buur) oprit, voortuintje, aangelegde achtertuin met overdekt terras, tuinhuis, werkatelier en garage.

Aangezien het gaat om een verkoop op lijfrente in blote eigendom is de renovatieverplichting inzake het EPC niet van toepassing.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse D
EPC No.2993473
E spec
:
915 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9310 MOORSEL
Geschatte waarde
:
€ 225.000
Kadastraal inkomen
:
€ 334
Grondoppervlakte
:
356 m²
Bewoonbare opp.
:
120 m²
Voorgevel
:
9 m
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 50.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 10/02/1958
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 03/03/1949
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 495
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja