Huis te LO-RENINGE (8647)

€ 295.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt slechts 28.000 EURO en de maandelijkse rente 1.281 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 12 jaar. Na deze periode behoudt de verkoopster (80j) het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 295.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkoopster zolang zij het recht van bewoning behoudt.

Het betreft een gedeeltelijk gerenoveerde en charmante stadswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 garages, aangelegde tuin met terras, gelegen op een perceel van 840m² te Lo-Reninge. De woning bevindt zich op wandelafstand (600m) van de dorpskern van Lo-Reninge, op 11 km van het centrum van Diksmuide en 13 km van het centrum van Veurne. De woning beschikt over een prachtig vergezicht op open velden wat zorgt voor de nodige rust en privacy.

Het pand wordt piekfijn onderhouden door de huidige eigenares, zij wenst zo lang mogelijk te blijven wonen. Deze charmante woning is voorzien van hedendaags comfort en de bouwfysische staat is uitstekend. Door de jaren heen werden volgende renovatiewerken uitgevoerd: isolatie en bekleding zijgevel, uitbreiding achterbouw, vernieuwing CV-ketels (2017),... Voordien werd de 1ste en 2de verdieping verhuurd als studio/appartement, hierdoor zijn er 2 badkamers, 2 keukens en 2 CV-ketels aanwezig.

De indeling is als volgt:

Ondergrondse verdieping: kelder

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal/traphal, woon- en eetkamer met ingerichte open keuken met zicht op het terras en de tuin, slaapkamer, ingerichte badkamer (met ligbad, toilet en wastafel) en berging/wasruimte.

1ste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en ingerichte badkamer (met douche, toilet en wastafel).

2de verdieping/zolderverdieping: nachthal, woon-en eetkamer met ingerichte keuken (voordien ingericht als studio).

Buiten: prachtig onderhouden en zongerichte tuin, berging, 2 garages en tuinhuis.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse C
EPC No.2783502
E spec
:
370 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Cultuurhistorisch landschap , Inventaris van archeologische zones

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8647 LO-RENINGE
Geschatte waarde
:
€ 295.000
Kadastraal inkomen
:
€ 478
Grondoppervlakte
:
840 m²
Bewoonbare opp.
:
241 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
13,5 m
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 28.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 30/12/1943
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.281
Maximale duur
:
12 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja