Villa te NINOVE (9400)

€ 585.000

Omschrijving

Het boeket voor deze aanbieding bedraagt 350.000 EURO en de koper dient géén maandelijkse rente te betalen aan de verkoper (M 65 jaar). Hij behoudt gedurende een maximumtermijn van 15 jaar na het verlijden van de notariële akte het gratis en persoonlijk recht van bewoning. U zal dus NOOIT de huidige geschatte waarde van 585.000 EURO betalen. Na deze periode van 15 jaar is de verkoper bereid om een vooraf overeengekomen huurprijs te betalen van 1.350 EURO per maand (met jaarlijkse indexatie (maximum 3%) vanaf het verlijden van de notariële akte) aan de koper.

Het betreft een statige villa met 4 slaapkamers, garage en aangelegde tuin met terras gelegen op een perceel van 1.176m² te Ninove, deelgemeente Denderwindeke. De woning is uitermate vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (N255, N8 en N28) en het centrum van Ninove bevindt zich op amper 3,5km.

Deze ruime alleenstaande woning werd gebouwd in 1972 met kwaliteitsvolle materialen en wordt zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar die er zo lang mogelijk wenst te blijven wonen. Recentelijk werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd: nieuwe condenserende verwarmingsketel (2018), plaatsing nieuwe lift (2017) in garage, nieuwe boiler, nieuwe buitenmazouttank (2017), ....

De indeling is als volgt: royale inkomhal met apart toilet en vestiaire, bureel/1ste slaapkamer (19m²), lichtrijke woon- en eetkamer (55m²) met open haard, 2de woonkamer/leefruimte (20m²), ingerichte keuken met toestellen (13,5m²), ruime inpandige garage (31m²) (met toilet, vernieuwde douche, CV-ruimte, koelcel en personenlift). Op de 1ste verdieping bevindt zich de ruime nachthal, 3 ruime slaapkamers (18m², 18m² en 16m²), ingerichte badkamer (met dubbele wastafel, ligbad, toilet en bidet). De overige zolderruimtes zijn in gebruik als berging. Buiten bevindt zich de oprijlaan, een aangenaam zonneterras met zonneluifel en een goed onderhouden tuin met tuinhuis.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2023-01-19 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
EPC No.Certificaat-20230130-0002794934-RES-1
E spec
:
180 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Natuurleien
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Zonnetent, Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9400 NINOVE
Geschatte waarde
:
€ 585.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.420
Grondoppervlakte
:
1176 m²
Bewoonbare opp.
:
325 m²
Voorgevel
:
18,75 m
Bouwjaar
:
1972
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 350.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 08/07/1957
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1
Maximale duur
:
15 jaar