Appartement te KNOKKE (8300)

€ 1.200.000

Omschrijving

EXCLUSIEF TE KOOP OP LIJFRENTE TE KNOKKE

Het boeket bedraagt 350.000 EURO en de maandelijkse rente 1.695 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 20 jaar. Na deze periode betaalt de verkoper een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 1.200.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.964,19 EURO) ten laste van de verkoper (63j) zolang hij het recht van bewoning behoudt.

Het betreft een lichtrijk en energiezuinig dubbelappartement (170m²) met 2 terrassen, autostaanplaats en ruime kelder gelegen op de 2de verdieping van de residentie "Promenade Tuin". Het appartement bevindt zich op een toplocatie te Knokke-Duinenwater op wandelafstand (1,7km) van de Zeedijk en het strand van Knokke, vlakbij het station (150m) en de winkelstraat "Lippenslaan".

Oorspronkelijk waren dit 2 aparte appartementen (85,52m² en 83,94m²) van samen 4 slaapkamers en 3 badkamers, die op plan aangekocht werden door de huidige eigenaar en samengevoegd zijn tot één riant en luxueus afgewerkt appartement voorzien van alle comfort. De oriëntatie van de voorgevel van het appartement is oost-gericht.

Het appartementsgebouw dateert van 2018, hierdoor is de 10-jarige aansprakelijkheid van de aannemer nog van toepassing, grote kosten op korte termijn zijn dus uitgesloten.

Voor een video-rondleiding doorheen het appartement kan u op terecht op volgende link: https://youtu.be/Ltr2Z6trRgE

De indeling is als volgt:

Verdieping 2:
ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire spiegelkast en gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer (70m²) met toegang tot beide terrassen, ingerichte halfopen keuken (14m²) met kwaliteitsvolle toestellen (Amerikaanse koelkast, wijnkoeler, inductie kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser, enz.) met aansluitende berging/CV-ruimte, 1ste slaapkamer (15m²) met ingemaakte kasten en toegang naar het terras vooraan, 2de slaapkamer (13m²) met ingemaakte kasten en toegang naar het 2de terras, dressing (4,5m²), apart toilet en ingerichte badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche.

Verdieping -1:
privatieve ruime kelder van 11,7m² (oorspronkelijk 7 kelders), ondergrondse autostaanplaats en gemeenschappelijke fietsenberging.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
E spec
:
75,55 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8300 KNOKKE
Geschatte waarde
:
€ 1.200.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.800
Grondoppervlakte
:
2227 m²
Bewoonbare opp.
:
170 m²
Bouwjaar
:
2018
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 350.000
Lijfrentenier 1
:
Man 13/01/1958
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.695
Maximale duur
:
20 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja