Villa te WESTENDE-BAD (8434)

€ 625.000

Omschrijving

Exclusief te koop op lijfrente "Villa Sous le vent"

Het boeket bedraagt 150.000 EURO en de maandelijkse rente 1.625 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode verlaat de verkoopster de woning definitief. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 625.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkoopster (V 69 jaar) zolang zij het recht van bewoning behoudt.

Het betreft een authentieke en karaktervolle alleenstaande villa met 5 slaapkamers en aangelegde tuin met terras gelegen op een perceel van 460m². Deze woning is gelegen op een toplocatie op slechts 300m van de zeedijk van Westende. De villa "Sous le vent" is opgenomen in het bouwkundig erfgoed als beschermd dorpsgezicht.

Deze woning wordt keurig onderhouden door de huidige eigenares en werd grotendeels gerenoveerd. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd (2006), de badkamer en keuken werden eveneens vernieuwd (2007). De woning bevat overwegend pvc raamwerk met dubbele beglazing en houten raamwerk met enkele beglazing. De elektriciteit is conform de AREI-normen tot en met 30 juni 2030. De omheining van het perceel en het zonneterras werden dit jaar volledig vernieuwd, bovendien wordt de tuin dit jaar volledig heraangelegd op kosten van de verkoopster.

De indeling is als volgt: ruime inkomhal met toegang naar de droge voorraadkelder, apart toilet, CV-ruimte/berging, ingerichte keuken met toestellen, ruime lichtrijke woon- en eetkamer met haard, nachthal, 3 ruime slaapkamers, apart toilet en ingerichte badkamer met inloopdouche en wastafel. Via de vaste trap bereikt men de 2de verdieping met 2 ruime slaapkamers, apart toilet en berging. In de prachtige en onderhoudsvriendelijke tuin bevindt zich een tuinhuis en een oprijlaan ideaal voor 2 wagens.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2395265-RES-1
E spec
:
446 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Dorpsgezicht, Inventaris van bouwkundig erfgoed

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8434 WESTENDE-BAD
Geschatte waarde
:
€ 625.000
Kadastraal inkomen
:
€ 741
Grondoppervlakte
:
460 m²
Bewoonbare opp.
:
240 m²
Voorgevel
:
10 m
Perceel breedte
:
28 m
Bouwjaar
:
1926
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 150.000
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 20/10/1951
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.625
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja