Huis te WERVIK (8940)

€ 235.000

Omschrijving

Verkoop op lijfrente in volle eigendom met een levenslang gratis en persoonlijk recht van bewoning na het verlijden van de notariële akte ten voordele van de verkoper (79j). Er dient géén maandelijkse rente betaald te worden, enkel een boeket van 139.000 EURO. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 235.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (485,72 EURO) ten laste van de verkoper zolang hij het goed bewoont.

Het betreft een gerenoveerde (2005) energiezuinige (EPC: 287 kWh/m²) woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en aangelegde tuin met terras gelegen op een perceel van 498m² vlakbij het centrum van Wervik.

Door de jaren heen werd de woning volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Hij heeft de woning ingericht om er een bed & breakfast van te maken, op heden is de woning een erkende B&B. Alle facturen van de renovatiewerken (postinterventiedossier) zijn te verkrijgen bij verdere interesse.

De indeling is als volgt: inkomhal met trap, bureau, eetkamer/ontbijthoek, woonkamer met open ingerichte keuken, kleine kelder, veranda (6,6m²), doorgang, zithoek, berging met was- en droogmachine/CV-ruimte, hal, ingerichte badkamer (met douche en ligbad) en master bedroom (13,5m²). Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (14,5m² en 10,5m²) met eigen wastafel, een ingerichte keuken en badkamer met douche. Op de zolderruimte bevindt zich de 4de ruime slaapkamer met wastafel. De prachtig aangelegde en zongerichte tuin is bereikbaar via de veranda.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.709566
E spec
:
287 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8940 WERVIK
Geschatte waarde
:
€ 235.000
Kadastraal inkomen
:
€ 615
Grondoppervlakte
:
498 m²
Bewoonbare opp.
:
210 m²
Voorgevel
:
4,75 m
Perceel breedte
:
4,75 m
Bouwjaar
:
1927
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 139.000
Lijfrentenier 1
:
Man 10/08/1941
Maximale duur
:
12 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja