Penthouse te DEURNE (2100)

€ 435.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 195.000 EURO en de maandelijkse rente 750 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 10 jaar. Na deze periode behoudt de verkoopster het recht om het appartement levenslang gratis te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 435.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.084,05 EURO) ten laste van de verkoopster (83j) zolang zij het appartement bewoont. Deze uitzonderlijke investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 5,14% na 10 jaar.

Het betreft een zeer ruime en lichtrijke penthouse (151,73m²) met 2 slaapkamers en 2 dakterrassen (119,64m²) gelegen op de 7de verdieping in de residentie "Algarve". Het dakappartement bevat dubbele beglazing met overwegend PVC raamwerk (2016) en tevens aluminium raamwerk. Het appartement is te bereiken via de lift tot en met de 6de verdieping en is vervolgens bereikbaar via de privatieve traphal tot de 7de verdieping. Deze traphal is reeds voorzien van een traplift.

De ligging is een enorme troef dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (N12, E19 en E313). Het appartementsgebouw is gelegen vlakbij het 'Provinciaal Groendomein Rivierenhof'. Dit prachtig domein omvat een oppervlakte van 132 ha en is daarmee het grootste park in de stad Antwerpen. Ook het openbaar vervoer (tram 20m), sportfaciliteiten en winkels zijn bereikbaar op wandelafstand.

Het appartementsgebouw werd door de jaren heen zeer goed onderhouden door de mede-eigenaars: de dakisolatie is conform de normen van 2020 (dak en terrassen werden geïsoleerd), de terrassen met balustrades werden recentelijk vernieuwd, de ketels (4) van de collectieve centrale verwarming op aardgas werden vorig jaar vernieuwd en in januari 2021 zal een nieuwe lift worden geplaatst. Alle kosten voor deze werken werden reeds betaald door de huidige mede-eigenaars, dit zorgt ervoor dat de potentiële koper geen grote kosten zal hebben op korte en/of lange termijn.

De indeling is als volgt: inkomhal, apart gastentoilet, ruime lichtrijke woon- en eetkamer (54,19m²) met toegang tot het 1ste zuid-west gericht terras (98,65m²), (dit terras is voorzien van 3 automatische zonnetenten), ingerichte keuken met toebehoren en toegang tot het 2de terras (20,99m²), dit terras is voorzien van een stil alarm, master bedroom (20m²) met aansluitende badkamer (ligbad, enkel wastafel en bidet) en 2de slaapkamer (16,36m²) met wastafel. In de kelderverdieping bevinden zich 2 garages en een zeer ruime privatieve kelder.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2351369
E spec
:
314 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard, Alarm, Videofoon, Gepantserde deur, elektrische rolluiken
Comfort buiten
:
Zonnetent
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
2100 DEURNE
Geschatte waarde
:
€ 435.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.348
Grondoppervlakte
:
2257 m²
Bewoonbare opp.
:
152 m²
Bouwjaar
:
1974
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 195.000
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 17/01/1938
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 750
Maximale duur
:
10 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja