Villa te STEKENE (9190)

€ 425.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 95.000 EURO en de maandelijkse rente 972 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode betalen de verkopers een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 425.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (935,74 EURO) ten laste van de verkopers (69j en 65j) zolang zij de woning bewonen. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,44% na 15 jaar.

Het betreft een alleenstaande moderne villa met 3 slaapkamers, garage en aangelegde tuin met zongericht terras gelegen op een perceel van 707m² in zeer rustige en residentiële omgeving. De bereikbaarheid is uitermate vlot dankzij nabij gelegen in- en uitvalswegen (E34 en N403).

Deze energiezuinige woning werd opgericht in 2005 en werd door de jaren heen zeer goed onderhouden door de huidige bewoners. Aangezien de woning slechts 15 jaar oud is zorgt dit ervoor dat de potentiële koper geen grote kosten zal hebben op korte en/of lange termijn.

De indeling is als volgt: inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, bureau/slaapkamer (11m²), ruime woon- en eetkamer (54m²), ingerichte keuken met toestellen (ijskast, dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven, elektrische kookplaten,...), hal met toegang naar de inpandige garage (21m²) met CV-ketel en voorziening wasmachine/droogkast. De 1ste verdieping is bereikbaar via de ruime traphal met apart toilet, 2 slaapkamers (23m² en 15,5m²) waarvan 1 met ingemaakte dressing (14m²) en ingerichte badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel.  De zolder is bereikbaar via een trapluik in de nachthal en is dienstig als berging. Het zongericht terras (40m²) is toegankelijk via de leefruimte en keuken en geeft een prachtig zicht op de perfect onderhouden tuin. Vooraan bevindt zich een ruime oprit voor 2 personenwagens en een carport aan de zijkant van de woning.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC No.2330912
E spec
:
238 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Airconditioning, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Zonnetent
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9190 STEKENE
Geschatte waarde
:
€ 425.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.041
Grondoppervlakte
:
707 m²
Bewoonbare opp.
:
222 m²
Woongedeelte
:
54 m²
Voorgevel
:
11 m
Bouwjaar
:
2005
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 95.000
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 30/05/1951
Lijfrentenier 2
:
Man 02/02/1955
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 972
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja