Villa te TREMELO (3120)

€ 415.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 80.000 EURO en de maandelijkse rente 769 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 18 jaar. Na deze periode betalen de verkopers een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 415.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.147,83 EURO) ten laste van de verkopers (72j en 68j) zolang zij de woning bewonen. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,44% na 18 jaar.

Het betreft een alleenstaande villa met 3 slaapkamers, garage en prachtig aangelegde tuin met terras gelegen op een perceel van 1.817m² in zeer rustige en bosrijke omgeving.

Deze energiezuinige woning werd opgericht in 1978 en werd door de jaren heen zeer goed onderhouden door de huidige eigenaars. Recentelijk werden heel wat renovatiewerken uitgevoerd: nieuwe verwarmingsketel (2009), nieuw dak met onderdak en isolatie, nieuwe pannen, nieuwe dakgoten en velux-ramen (2016), nieuwe ingebouwde keuken (2017), plaatsing zonnescherm aan terraszijde (2017) en vernieuwing terras (2018). Dit zorgt ervoor dat de potentiële koper geen grote kosten zal hebben op korte en/of lange termijn.

De indeling is als volgt: inkomhal, apart gastentoilet, ingerichte keuken met toestellen (ijskast, dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven, elektrische kookplaten,...), ruime woon- en eetkamer (40m²) met houtkachel, berging/bureau, inpandige garage (35m²) met CV-ketel en wasruimte. De 1ste verdieping is bereikbaar via de ruime traphal met 3 slaapkamers (27m², 23m² en 9m²), berging en ingerichte badkamer met douche, ligbad en enkele wastafel.  De woning is volledig onderkelderd met een kruipkelder (zie plannen). Het zongericht terras is toegankelijk via de woonkamer, keuken en garage en geeft een prachtig zicht op de perfect onderhouden tuin met achterliggend bos.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
EPC No.2296993
E spec
:
197 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Alarm, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Zonnetent, Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
3120 TREMELO
Geschatte waarde
:
€ 415.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.891
Grondoppervlakte
:
1817 m²
Bewoonbare opp.
:
210 m²
Voorgevel
:
15 m
Perceel breedte
:
25 m
Bouwjaar
:
1978
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 80.000
Lijfrentenier 1
:
Man 07/07/1948
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 09/04/1952
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 769
Maximale duur
:
18 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja