Appartement te OOSTENDE (8400)

€ 330.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 63.000 EURO en de maandelijkse rente 827 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode betaalt de verkoopster (V 67j) een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 330.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.001,44 EURO) ten laste van de verkoopster zolang zij het appartement gratis bewoont. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,37% na 15 jaar.

Het betreft een hedendaags 2-slaapkamerappartement (91m²) met 2 terrassen, frontaal zeezicht en een garagebox gelegen op de 1ste verdieping van de residentie "Emeraude". Het appartement bevindt zich in een rustige omgeving vlakbij het centrum van Mariakerke, Mariakerke-Bad en vlakbij de internationale luchthaven van Oostende (2km).

Het appartement werd door de jaren heen goed onderhouden: vernieuwing elektriciteit (=conform tot 2023), ingerichte keuken met toebehoren en vernieuwd gastentoilet. Recentelijk werd de gemeenschappelijke inkomhal vernieuwd, de lift aangepast aan de nieuwe normen en het dak van het appartementsgebouw volledig geïsoleerd. Dit jaar wordt de achtergevel vernieuwd en geïsoleerd (raming van 272.000,00 EURO), hiervoor werd reeds gespaard door de vereniging van mede-eigendom. Nadien zal de voorgevel ook worden vernieuwd, wat een meerwaarde zal zijn voor dit gebouw aangezien alle grote kosten dan achter de rug zijn.

De indeling is als volgt
: inkomhal met apart toilet en berging, ingerichte keuken (vaatwasser, ijskast, oven, dampkap, elektrische kookplaten,...) met ruime lichtrijke woon- en eetkamer (34m²) met terras, ingerichte badkamer met douche en enkele wastafel, 2 slaapkamers (12m² en 10,6m²) waarvan 1 met terras (2,5m²) met berging.  Bij het appartement behoort een privatieve kelder en een perfect toegankelijke ruime garagebox die bereikbaar is via de Raversijdestraat.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2290839
E spec
:
192 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
rolluiken
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8400 OOSTENDE
Geschatte waarde
:
€ 330.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.074
Grondoppervlakte
:
325 m²
Bewoonbare opp.
:
91 m²
Voorgevel
:
5,7 m
Perceel breedte
:
22 m
Bouwjaar
:
1962
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 63.000
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 03/10/1952
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 827
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja