Huis te HULSTE (8531)

€ 325.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 60.000 EURO en de maandelijkse rente 743 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode betaalt de verkoopster een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 325.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (908,94 EURO) ten laste van de verkoopster (67j) zolang zij de woning bewoont. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,81% na 15 jaar.

Het betreft een alleenstaande woning met inpandige garage, 3 slaapkamers, tuin met aangelegde vijver en terras, gunstig gelegen op een perceel van 671m² in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze residentiële woning is vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (N36 en N50), vlakbij het centrum van Hulste (1 km). Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn gelegen op wandelafstand.

Deze hedendaagse charmante woning wordt zeer goed onderhouden door de huidige eigenares. De centrale verwarmingsketel op gas werd vernieuwd in 2009. Verder beschikt de woning over een kruipkelder en 2 regenwaterputten.

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, bureau, woon- en eetkamer met open haard met cassette, veranda, ingerichte keuken (met ijskast, heteluchtoven, inductiekookplaat en dampkap), berging onder de trap, inpandige garage en wasplaats voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal, ingerichte badkamer met ligbad, toilet en wastafel en 3 slaapkamers (16m², 12,8m² en 9,75m²) waarvan 1 op heden ingericht als sauna. Via de oprijlaan is de ruime garage (26,88m²) met automatische garagepoort bereikbaar.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2274409
E spec
:
345 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Vijver, Veranda, Tuinhuis, regenwaterput
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8531 HULSTE
Geschatte waarde
:
€ 325.000
Kadastraal inkomen
:
€ 884
Grondoppervlakte
:
671 m²
Bewoonbare opp.
:
178 m²
Voorgevel
:
12 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1980
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 60.000
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 03/04/1953
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 743
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja