Huis te DE PINTE (9840)

€ 425.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 75.000 EURO en de maandelijkse rente 1.175 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 12 jaar. Na deze periode behouden de verkopers het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 425.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (931,04 EURO) ten laste van de verkopers (77j en 73j) zolang zij de woning bewonen. Deze investering geeft een verwacht rendement van 5,66% na 12 jaar.

Het betreft een alleenstaande hedendaagse woning met 3 slaapkamers, veranda, garage met oprijlaan en aangelegde tuin met terras en tuinhuis op een perceel van 868m². Deze woning is gelegen in een residentiële omgeving in het centrum van De Pinte. Openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich vlakbij.

De woning dateert van 1986 en werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen. De huidige eigenaars zijn de 1ste bewoners en onderhouden de woning zeer goed. De binnenmuren werden volledig geïsoleerd en in december 2019 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (dit ter waarde van circa. 30.000 EURO). In 2011 werd de stookolieketel vervangen door een warmtepomp-installatie. De woning is voorzien van airconditioning (warmte en koeling), een ontkalker, zonnepanelen en de elektriciteit is conform de AREI-normen tot en met 04/07/2036. Verder is de woning, de veranda en het tuinhuis volledig vergund.

De indeling is als volgt: inkomhal, apart gastentoilet, slaapkamer/speelkamer (16,56m²), woon- en eetkamer (37,9m²), ingerichte keuken, veranda (31,5m²) en ruime garage. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal, 2 ruime slaapkamers (22,5m² en 14,85m²) en de ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2de toilet. Buiten bevindt zich de oprijlaan, een aangenaam zonneterras en een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
EPC No.2223326
E spec
:
158 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Airconditioning
Comfort buiten
:
Veranda, Tuinhuis, Zonnepanelen
Indeling
Inkomhal
:
5,5 m²
Woon- en eetkamer
:
37,9 m²
Ingerichte keuken
:
18,5 m²
Garage
:
18,2 m²
Slaapkamer 1
:
16,6 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Slaapkamer 2
:
22,5 m²
Slaapkamer 3
:
14,9 m²
Nachthal
:
10,5 m²
Badkamer 1
:
6,6 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9840 DE PINTE
Geschatte waarde
:
€ 425.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.730
Grondoppervlakte
:
868 m²
Bewoonbare opp.
:
210 m²
Voorgevel
:
16,15 m
Bouwjaar
:
1986
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 75.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 08/01/1943
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 15/09/1946
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.175
Maximale duur
:
12 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja