Huis te AVERBODE (3271)

€ 260.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 60.000 EURO en de maandelijkse rente 579 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers het recht om de woning levenslang gratis te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 260.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (706,16 EURO) ten laste van de verkopers (75j & 69j) zolang zij het goed bewonen. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 4,47% op 15 jaar.

Het betreft een statige alleenstaande woning met 3 slaapkamers, garage en tuin gelegen op een perceel van 584m². De woning is zeer onderhoudsvriendelijk, vlot bereikbaar en gelegen vlakbij scholen, openbaar vervoer en in een groene omgeving. De grondoppervlakte bestaat uit 2 aparte percelen waartussen de Weefbergstraat loopt.

De woning is voorzien van hedendaags comfort, maar de bouwfysische staat is uitstekend. Door de jaren heen werd de woning steeds goed onderhouden, recentelijk werd de badkamer gerenoveerd en werd er een nieuwe mazouttank geplaatst (2015).

De indeling is als volgt (zie plannen bij foto's): inkomhal, woonkamer, keuken, eetkamer, wasruimte/CV-ruimte en kelder. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met 3 slaapkamers, ingerichte badkamer met ligbad met douchemogelijkheid en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik in de wasruimte en dienstig als polyvalente ruimte.

  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2176092
E spec
:
646 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Natuurleien
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, rolluiken
Indeling
Garage
:
19,0 m²
Terras 1
:
30,0 m²
Living
:
42,0 m²
Keuken
:
12,0 m²
Eetkamer
:
21,0 m²
Washok
:
28,0 m²
Kelder
:
4,0 m²
Berging
:
25,0 m²
Badkamer 1
:
4,0 m²
Nachthal
:
8,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Slaapkamer 2
:
14,0 m²
Slaapkamer 3
:
8,0 m²
Zolder
:
60,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
3271 AVERBODE
Geschatte waarde
:
€ 260.000
Kadastraal inkomen
:
€ 778
Grondoppervlakte
:
584 m²
Bewoonbare opp.
:
224 m²
Voorgevel
:
7,8 m
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 60.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 30/05/1950
Lijfrentenier 2
:
Man 30/09/1943
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 579
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja