Villa te DEURLE (9831)

€ 950.000

Omschrijving

EXCLUSIEF TE KOOP OP LIJFRENTE!

Het boeket bedraagt 350.000 EURO en de maandelijkse rente 1.600 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode verlaten de verkopers de woning definitief. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 950.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.417,17 EURO) ten laste van de verkopers (M 68j en V 66j) zolang zij het goed gratis bewonen. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 4,11% op 15 jaar.

Het betreft een exclusieve modernistische villa op een toplocatie met tuin, garage en terrassen gelegen op een perceel van 1.176m² in een rustige en residentiële wijk vlakbij scholen, openbaar vervoer en winkels. Deze woning staat garant voor volledige privacy en heeft een prachtig zicht op de aanpalende vijver en bossen.

De energiezuinige villa werd opgericht in 2008 en door de jaren heen bijna volledig afgewerkt. Alle materialen zijn high quality en minimalistisch uitgezet in functie van ruimtebeleving en feelgood. Dit pand is van grote klasse zowel naar architecturaal concept, ligging als naar wooncomfort toe. Grote glaspartijen zorgen voor een maximale lichtinval in de zeer ruime leefruimte. Wit wordt consistent doorgetrokken doorheen de woning en zorgt voor een esthetische touch, maar is ook functioneel in die zin dat licht maximaal wordt binnengetrokken.

De indeling is als volgt: ruime lichtrijke inkomhal met galerij die door de gehele woning loopt, berging, vestiaire, apart toilet, inpandige garage voor 2 wagens met bijkeuken, (fietsen)berging met 2de garagepoort, wasplaats, koele berging, eetplaats, ruime lichtrijke woon- en eetkamer met rechtstreeks toegang naar het terras en de tuin. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met vide en leeshoek, bureau/slaapkamer, 2de slaapkamer met nog in te richten badkamer en de master bedroom met dressing en badkamer met jacuzzi, toilet, 2 wastafels en nog in te richten douche. De zolder is bereikbaar via een trapluik in de nachthal, deze ruimte is momenteel functioneel als berging/stockageruimte. Verder is er nog een kruipkelder aanwezig over de volledige oppervlakte van de woning.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
EPC No.2155478
E spec
:
311 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Vijver
Indeling
Inkomhal
:
30,0 m²
Garage
:
42,0 m²
Living
:
36,0 m²
Eetkamer
:
24,0 m²
Berging
:
7,0 m²
Berging
:
12,0 m²
Slaapkamer 1
:
20,0 m²
Slaapkamer 2
:
15,0 m²
Slaapkamer 3
:
11,0 m²
Badkamer 1
:
20,0 m²
Badkamer 2
:
5,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9831 DEURLE
Geschatte waarde
:
€ 950.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.009
Grondoppervlakte
:
1176 m²
Bewoonbare opp.
:
329 m²
Voorgevel
:
12,9 m
Perceel breedte
:
30,48 m
Bouwjaar
:
2008
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
2
Garage
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 350.000
Lijfrentenier 1
:
Man 05/03/1951
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 08/03/1953
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.600
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja