Appartement te SINT-KRUIS (8310)

€ 450.000

Omschrijving

Uitzonderlijke aanbieding te koop op lijfrente in volle eigendom: opbrengsteigendom van 3 vergunde appartementen te Sint-Kruis (Brugge).

Het boeket bedraagt slechts 15.000 EURO en de maandelijkse rente 2.650 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 20 jaar. Na deze periode moet er geen maandelijkse rente meer betaald worden aan de verkopers die momenteel 66 (M) en 65 (V) jaar zijn. Indien beide verkopers vroegtijdig zouden overlijden stopt de betalingsplicht van de koper.

Het betreft een verkoop op lijfrente in volle eigendom, dit betekent dat u de 3 appartementen kan verhuren vanaf het verlijden van de notariële akte en de huurinkomsten genereren. Momenteel zijn de 3 appartementen verhuurd en brengt dit maandelijks 1.680 EURO (565 EURO + 565 EURO + 550 EURO) op. Deze huurprijzen werden nooit geïndexeerd door de huidige eigenaars en zouden op heden 1.770,04 EURO opbrengen. De potentiële huuropbrengsten liggen een stuk hoger, op termijn kunnen deze opgetrokken worden naar minimum 650 EURO per appartement, wat neerkomt op een totaal van 1.950 EURO per maand. Een overzicht van de huidige huuropbrengsten en huurcontracten is te verkrijgen bij verdere interesse. De algemene kosten in dit appartementsgebouw zijn te verwaarlozen aangezien er geen lift en geen syndicus is.

Het appartementsgebouw is gelegen in een zeer rustige residentiële omgeving te Sint-Kruis vlakbij het centrum van Brugge en op wandelafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen. De bereikbaarheid is een enorme troef, door de nabijgelegen in- en uitvalswegen (N9/E40).

Door de jaren heen werden de appartementen opgefrist: vernieuwde keuken, centrale verwarming, radiatoren, badkamer, ramen, vloeren en elektriciteit.

Indeling gelijkvloers appartement (67m²):
- woon-en eetkamer (25,6m²), ingerichte keuken met toebehoren, apart toilet met ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer (12m²) en berging/bureau (11m²) met toegang naar tuin met terras.
Indeling appartement 1ste verdieping (62m²):
- ruime lichtrijke woon-en eetkamer (31,6m²), ingerichte keuken met toebehoren en toegang naar het terras (8,4m²), apart toilet met ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast, 2 aansluitende slaapkamers (12,8m² en 8m²) en badkamer met douche en wastafel.
Indeling appartement 2de verdieping (62m²): (idem 1ste verdieping.)
- ruime lichtrijke woon-en eetkamer (31,6m²), ingerichte keuken met toebehoren en toegang naar het terras (8,4m²), apart toilet met ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast, 2 aansluitende slaapkamers (12,8m² en 8m²) en badkamer met douche en wastafel.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.0001326503
E spec
:
198 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8310 SINT-KRUIS
Geschatte waarde
:
€ 450.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.316
Grondoppervlakte
:
129 m²
Voorgevel
:
5,6 m
Bouwjaar
:
1967
Aantal slaapkamers
:
5
Lijfrente
Boeket
:
€ 15.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in volle eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 23/12/1952
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 15/03/1954
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 2.650
Maximale duur
:
20 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja