Villa te KIELDRECHT (9130)

€ 360.000

Omschrijving
Het boeket bedraagt 65.000 EURO en de maandelijkse rente 875 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar.  Na deze periode behouden de verkopers het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 360.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.047,04 EURO) ten laste van de verkopers (M-76j en V-75j) zolang zij de woning bewonen. Deze investering geeft een verwacht rendement van 4,60% na 15 jaar.

Het betreft een alleenstaande hedendaagse villa met 3 slaapkamers, aangelegde tuin met een zongericht en overdekt terras en een inpandige garage met oprijlaan op een perceel van 1.208m². De woning bevindt zich in een zeer rustige omgeving, in een doodlopende straat, op wandelafstand (600m) van het centrum van Kieldrecht, openbaar vervoer, scholen (400m), sportfaciliteiten en winkels (600m).

De villa werd gebouwd in 1985 met kwaliteitsvolle materialen, het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De woning wordt zeer goed onderhouden door de huidige tevens 1ste eigenaars, recentelijk werd de badkamer op het gelijkvloers volledig vernieuwd.

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (26m²), ingerichte keuken, salon met open haard en bar, ruime slaapkamer (14m²) met ingemaakte kasten en aansluitend een ingerichte badkamer met douche en ligbad, wasplaats/berging en inpandige garage met stockageruimte. Op de 1ste verdieping bevindt zich een bureel, 2 slaapkamers (14m² en 12m²) waarvan 1 met aansluitende badkamer en toilet. De ruime en droge kelder is toegankelijk via de inkomhal. Buiten bevindt zich een aangenaam zonneterras, tuinhuis en goed onderhouden tuin.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.8962
E spec
:
494 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Natuurleien
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Tuinhuis, Beerput
Indeling
Kelder
:
23,4 m²
Woon- en eetkamer
:
26,0 m²
Zithoek
:
24,0 m²
Keuken
:
12,6 m²
Slaapkamer 1
:
14,0 m²
Badkamer 1
:
8,0 m²
Toilet 1
:
2,0 m²
Berging
:
5,7 m²
Inkomhal
:
8,4 m²
Garage
:
27,6 m²
Terras 1
:
20,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
Slaapkamer 3
:
14,0 m²
Badkamer 2
:
5,0 m²
Bureau
:
10,4 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9130 KIELDRECHT
Geschatte waarde
:
€ 360.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.306
Grondoppervlakte
:
1209 m²
Bewoonbare opp.
:
184 m²
Voorgevel
:
17,85 m
Perceel breedte
:
47,8 m
Bouwjaar
:
1985
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 65.000
Lijfrentenier 1
:
Man 12/04/1943
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 08/10/1944
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 875
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja