Duplex/Penthouse te BLANKENBERGE (8370)

€ 475.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 95.000 EURO en de maandelijkse rente 1.075 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na 15 jaar zijn de verkopers (62j en 63j) bereid een overeen te komen huurprijs te betalen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 475.000 EURO betalen.

Het betreft een gerenoveerd duplexappartement met zeezicht, 2 slaapkamers, kelderberging en 3 terrassen gelegen op de 9de en 10de verdieping van de residentie 'Savoie' op de Zeedijk van Blankenberge. Het duplexappartement is op te delen in 2 aparte entiteiten: een 1-slaapkamer appartement (74m²) met terras op de 9de verdieping en een 1-slaapkamerpenthouse met twee ruime dakterrassen op de 10de verdieping. Beide appartementen zijn op heden toegankelijk via een aparte inkom. Indien geopteerd wordt voor het duplexappartement als 1 geheel kan de 2de woonkamer ingericht worden als 3de slaapkamer.

Het appartement wordt uitermate goed onderhouden door de huidige eigenaars, tussen 2015 en 2018 werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd: nieuwe keuken, nieuwe vloeren, slaapkamer met ingemaakte kasten, werken aan terras, elektriciteitswerken, nieuwe aluminium ramen met dubbele isolerende beglazing (2016), herstelling plat dak (2018), schilderwerken appartement, schilderwerken gemene inkomhal,... (facturen zijn beschikbaar bij verdere interesse). Het appartementsgebouw werd opgericht in 2007 en bestaat uit 10 entiteiten met slechts 1 appartement per verdieping.

De indeling is als volgt:
Verdieping 9: lichtrijke woon- en eetkamer (20m²) met haard en ingemaakte kasten en toegang naar het 1ste terras met zeezicht, open keuken (12m²) met kwaliteitsvolle toestellen, nachthal, apart toilet, bergplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, 1ste slaapkamer (16m²) voorzien van ingemaakte kasten, ingerichte badkamer met douche, ligbad en enkele wastafel.
Verdieping 10: lichtrijke woon- en eetkamer (18m²)/3de slaapkamer met toegang naar het 2de terras (17,5m²) met zeezicht, open keuken, ingerichte badkamer met douche, toilet en enkele wastafel, 2de slaapkamer (10m²) met toegang naar de berging en het zuidgericht 3de terras (13m²). Indien gewenst kan er een trap geplaatst worden in de bergingsruimtes van beide verdiepingen om deze rechtstreeks met elkaar te verbinden (zie plannen). Momenteel maakt men hiervoor gebruik van de gemeenschappelijke traphal.
Verdieping -1: privatieve kelderberging.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.0001213288
E spec
:
221 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Videofoon
Indeling
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8370 BLANKENBERGE
Geschatte waarde
:
€ 475.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.434
Grondoppervlakte
:
128 m²
Bewoonbare opp.
:
118 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5 m
Bouwjaar
:
2007
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 95.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 17/09/1956
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 02/02/1956
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.075
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja