Huis te PETEGEM-AAN-DE-LEIE (9800)

€ 395.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 115.000 EURO en de maandelijkse rente 730 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar.  Na deze periode behouden de verkopers het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 395.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (692,92 EURO) ten laste van de verkopers (75j en 72j) zolang zij de woning bewonen. Deze investering geeft een verwacht rendement van 4,62% na 15 jaar.

Het betreft een zeer rustig gelegen gerenoveerde woning met op heden 2 slaapkamers, aangelegde tuin, carport met tuinhuis, terras en oprijlaan gelegen op een perceel van 684m². Het pand bevindt zich op wandelafstand (2km) van het marktplein van Deinze en is vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (N35 en N43). Openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich vlakbij. De woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en wordt zeer goed onderhouden door de huidige eigenaars. Bovendien is de elektriciteit goedgekeurd volgens de AREI-normen tot 18/9/2034.

De indeling is als volgt: ruime inkomhal, lichtrijke woon- en eetkamer (46m²) met toegang naar de ingerichte keuken met kwaliteitsvolle toestellen (dampkap, vaatwasser, oven, ijskast,...), extra berging met ingemaakte kasten (24m²), nachthal, apart toilet, ingerichte badkamer (5m²) met inloopdouche en dubbele wastafel en 2 slaapkamers (17m² en 9m²). De zolderruimte (met volledig geïsoleerde zoldervloer) is bereikbaar via een trapladder in de nachthal, de kelderruimte (6m²) is te bereiken via de keuken.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2115540
E spec
:
299 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, rolluiken, elektrische rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis, Carport
Indeling
Inkomhal
:
7,0 m²
Ingerichte keuken
:
20,0 m²
Woon- en eetkamer
:
46,0 m²
Berging
:
24,0 m²
Nachthal
:
3,0 m²
Slaapkamer 1
:
9,0 m²
Slaapkamer 2
:
17,0 m²
Kelder
:
6,0 m²
Badkamer 1
:
5,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Zolder
:
100,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9800 PETEGEM-AAN-DE-LEIE
Geschatte waarde
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.038
Grondoppervlakte
:
684 m²
Bewoonbare opp.
:
166 m²
Voorgevel
:
10 m
Perceel breedte
:
17,8 m
Bouwjaar
:
1976
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 115.000
Lijfrentenier 1
:
Man 01/02/1944
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 12/02/1947
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 730
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja