Stadswoning te KIELDRECHT (9130)

€ 170.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 50.000 EURO en de maandelijkse rente slechts 283 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behoudt de verkoper het recht om de woning levenslang gratis te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 170.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkoper (66j) zolang hij de woning bewoont. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,83% na 15 jaar.

Het betreft een halfopen bebouwde woning met oprit en carport gelegen aan de Nederlandse grens tussen de Kouterstraat en de Grensstraat. De woning is vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (A11/N49) en vlakbij het centrum van Kieldrecht (750m), scholen, sportfaciliteiten en winkels.

Door de jaren heen werd de woning grondig gerenoveerd door de huidige eigenaar: de ramen op de 1ste verdieping werden vernieuwd met dubbele isolerende beglazing in PVC,  de gaskachels werden vervangen door centrale verwarming op aardgas (2010), de zolder en het plat dak werden geïsoleerd, de badkamer werd volledig gerenoveerd, airconditioning en elektrische rolluiken werden geplaatst op de 1ste verdieping, ingemaakte kasten in master bedroom, de elektriciteit werd vernieuwd conform de AREI-normen tot 2035, zonnepanelen werden geplaatst op het dak. Al deze factoren zorgen voor een zeer energiezuinige woning. Het EPC met energiescore van 458 kwh/m² dateert van voor de renovaties en zou op heden een veel gunstiger resultaat opleveren.

De indeling is als volgt: inkomhal, woonkamer, ingerichte keuken met eetruimte, aparte berging/CV-ruimte, ingerichte badkamer met toilet, douche en wastafel. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (14m² en 12m²) waarvan 1 met ingemaakte kasten. Via de berging op het gelijkvloers kan men de zolderruimte boven de keuken bereiken via een luik. Boven de garage/werkruimte bevindt zich een 2de nog in te richten zolderruimte.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.226859
E spec
:
458 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard, Airconditioning, elektrische rolluiken
Comfort buiten
:
Zonnepanelen, Carport
Indeling
Woon- en eetkamer
:
28,0 m²
Ingerichte keuken
:
14,0 m²
Badkamer 1
:
3,0 m²
Berging
:
3,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
Slaapkamer 1
:
14,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9130 KIELDRECHT
Geschatte waarde
:
€ 170.000
Kadastraal inkomen
:
€ 257
Grondoppervlakte
:
90 m²
Bewoonbare opp.
:
100 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
8 m
Bouwjaar
:
1918
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 50.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 17/09/1952
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 283
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja