Penthouse te OOSTENDE (8400)

€ 165.000

Omschrijving

Uitzonderlijke aanbieding te koop op lijfrente in volle eigendom te Oostende.

Het boeket bedraagt 95.000 EURO en de maandelijkse rente 1.045,82 EURO (waarvan enkel 545,82 EURO jaarlijks wordt geïndexeerd). Deze rente moet betaald worden tot en met januari 2030. Na deze periode moet er géén maandelijkse rente meer betaald worden aan de rentegenieter die momenteel (M) 86 jaar is. Indien de rentegenieter vroegtijdig zou overlijden stopt de betalingsplicht van de koper.

Het betreft een verkoop op lijfrente in volle eigendom, dit betekent dat u het appartement kan verhuren (en de huurinkomsten genereren) of zelf kan bewonen vanaf het verlijden van de notariële akte. De potentiële maandelijkse huurinkomst bedraagt circa 750 EURO. Indien de koper het appartement zelf wenst te bewonen (en het is uw 1ste eigendom) kan er aangekocht worden aan het gunsttarief van 2% registratierechten (i.p.v. 12%) + een korting van 2.800 EURO op de in totaal te betalen registratierechten.

Het betreft een lichtrijk, op te frissen appartement met 2 slaapkamers en 3 zongerichte terrassen, gelegen op de 4de en 5de verdieping van een kleinschalige residentie te Oostende. Het appartement ligt op enkele stappen van het openbaar vervoer, diverse handelszaken, het Leopoldpark, de Zeedijk en het strand van Oostende (1km). Bovendien is de bereikbaarheid een enorme troef dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (E40, A10, N9, N34 en R31). Beide verdiepingen van het appartement zijn op heden toegankelijk via een aparte inkom in de gemeenschappelijke traphal.

Het appartementsgebouw werd opgericht in 1970 en bevindt zich in een goede bouwfysische staat. Het betreft een kleinschalig appartementsgebouw met 5 entiteiten en slechts 1 appartement per verdieping. Recentelijk werd het besturingssysteem van de lift vernieuwd conform de huidige normen en is de elektriciteit conform de AREI-normen tot en met 19 februari 2046.

De indeling is als volgt:

4de verdieping: inkomhal/nachthal, lichtrijke woon- en eetkamer (25m²) met toegang naar het 1ste terras, ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogkast, apart toilet, ingerichte keuken en slaapkamer (10m²), beiden met toegang naar het 2de terras.

5de verdieping: 2de slaapkamer (16m²) met toegang naar het privatief dakterras (15m²).

Gelijkvloerse verdieping: gemeenschappelijke fietsenberging.

Kelderverdieping: privatieve kelderberging. De individuele verwarmingsketels (Buderus) van de appartementen staan in de CV-ruimte in de kelderverdieping.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
EPC No.2183738
E spec
:
868 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Kelder
:
6,0 m²
Nachthal
:
4,5 m²
Living
:
25,0 m²
Badkamer 1
:
3,6 m²
Slaapkamer 1
:
10,0 m²
Ingerichte keuken
:
8,0 m²
Terras 2
:
3,0 m²
Slaapkamer 2
:
16,0 m²
Terras 3
:
15,0 m²
Terras 1
:
6,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
Romestraat 6, 8400 OOSTENDE
Geschatte waarde
:
€ 165.000
Kadastraal inkomen
:
€ 892
Bewoonbare opp.
:
79 m²
Voorgevel
:
5,3 m
Perceel breedte
:
5,3 m
Bouwjaar
:
1970
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 95.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in volle eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 13/10/1938
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.046
Maximale duur
:
5 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat