Huis te OUDENBURG (8460)

€ 175.000

Omschrijving

Halfopen bebouwing met zuidoostgeoriënteerde tuin en aparte garage, gelegen in het rustige Westkerke (Oudenburg).

Het boeket bedraagt 50.000 EURO en de maandelijkse rente 600 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 10 jaar. Na deze periode behouden de verkopers (M 86 jaar - V 80 jaar) het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de geschatte waarde van 175.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (620,14 EURO) ten laste van de verkopers zolang zij het recht van bewoning behouden.

In het landelijke Westkerke, deelgemeente van Oudenburg, bevindt zich deze te renoveren halfopen woning met 3 ruime slaapkamers, zonnige tuin en aparte garage op een perceel van 199 m². Gelegen in een rustige en doodlopende straat, op een boogscheut van de dorpskern van Westkerke en op 3 km van het centrum van Oudenburg, biedt deze woning een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid. Bushaltes bevinden zich op wandelafstand (270 m) en restaurants, winkels en scholen zijn vlot bereikbaar dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (E40, N367 en N368).

De woning werd opgericht in 1967 en wordt goed onderhouden door de huidige bewoners, die er zo lang mogelijk wensen te blijven wonen in hun vertrouwde omgeving. Binnen geniet u van een solide indeling met potentieel: de zolderruimte is bereikbaar via een trapluik en is momenteel niet ingericht, maar biedt later mogelijkheden tot extra kamers. De zuidoostgeoriënteerde tuin is perfect om te genieten van de ochtend- en middagzon. Extra troeven zijn het tuinhuis én de aparte garage achteraan het perceel.

De indeling is als volgt: wasruimte/berging (vroegere garage), apart toilet, ingerichte keuken, ruime woonkamer die toegang biedt tot het terras en de tuin, traphal naar de verdieping, 3 ruime slaapkamers, badkamer (met ligbad en enkele wastafel) en trapluik naar de zolder.

Aangezien dit een verkoop betreft in blote eigendom is er GEEN renovatieplicht van toepassing na aankoop.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
EPC No.3706494
E spec
:
630 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8460 OUDENBURG
Geschatte waarde
:
€ 175.000
Kadastraal inkomen
:
€ 607
Grondoppervlakte
:
199 m²
Bewoonbare opp.
:
170 m²
Voorgevel
:
9,7 m
Perceel breedte
:
8,1 m
Bouwjaar
:
1967
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 50.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 05/10/1939
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 06/05/1945
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 600
Maximale duur
:
10 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja