Uitzonderlijke aanbieding te koop op lijfrente in volle eigendom te Knesselare (Aalter).
Het boeket bedraagt 75.000 EURO en de maandelijkse rente 2.195 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 20 jaar. Na deze periode moet er géén maandelijkse rente meer betaald worden aan de verkoper (M) die momenteel 56 jaar is. Indien de verkoper vroegtijdig zou overlijden stopt de betalingsplicht van de koper.
Aangezien dit een verkoop op lijfrente in volle eigendom betreft kan u de woning verhuren (en de huurinkomsten innen vanaf het verlijden van de notariële akte) of de woning zelf bewonen. De woning is op heden verhuurd aan 1.500 EUR per maand, deze huuropbrengsten zijn ten gunste van de koper vanaf het verlijden van de notariële akte. Dergelijke eigendom heeft veel potentieel voor investeerders aangezien de huuropbrengsten de betaling van de maandelijkse rente aanzienlijk verlagen. Indien de koper de woonst zelf wenst te bewonen kan er aangekocht worden aan het verlaagd tarief van 2 % registratierechten (i.p.v. 12 %) indien het uw eerste en enige eigendom is. Let op, het huurcontract van de huurder moet wel gerespecteerd worden.
Het betreft een op te frissen karaktervolle villa met 6 slaapkamers en garage/atelier/loods in het landelijke en charmante Knesselare, deelgemeente van Aalter. De woning werd opgericht in 1990 en is gelegen op een ruim perceel met een totale oppervlakte van 1.557 m². Deze eigendom biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit.
De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, riante woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en sfeervolle open haard, keuken uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur en plaats voor een grote eettafel, wasplaats met voorziening voor wasmachine en droogkast, nachthal, 4 slaapkamers en een afgewerkte badkamer (voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet). De gigantische zolderruimte (bereikbaar via een vaste trap in de nachthal) is voorzien van 2 extra kamers én een ruime zolderberging.
De woning beschikt hiernaast over een overdekt terras en een grote, zuidoost georiënteerde achtertuin met veel ruimte voor ontspanning. Er is eveneens een aparte, praktische garage aanwezig met extra opslagruimte die dienst kan doen als atelier/loods en bovendien zijn er maar liefst 4 regenwaterputten aanwezig met een totale capaciteit van 34.000 l (2x 10.000 l en 2x 7.000 l) waar de toiletten, de douche en de wasmachine op aangesloten zijn. Verder is het pand uitgerust met maar liefst 45 zonnepanelen. De huidige eigenaar ontvangt hiervoor groenestroomcertificaten tot en met 2032. Deze certificaten bedragen 230 EURO per 1.000 kWh opgewekte energie. Voor de nog te verkrijgen certificaten dient in overleg met de koper een regeling getroffen te worden.
Knesselare is een pittoresk dorp met een rustige en groene leefomgeving, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning ligt nabij scholen, winkels, lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij deze gunstige ligging bent u ook snel op de hoofdwegen (E40 en N49) richting Gent, Brugge en de Belgische kust, waardoor zowel stedelijke als recreatieve bestemmingen makkelijk bereikbaar zijn.