Uitzonderlijke aanbieding te koop op lijfrente in volle eigendom te Hofstade (Aalst).
Het boeket bedraagt 38.000 EURO en de maandelijkse rente 795 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 20 jaar. Na deze periode moet er géén maandelijkse rente meer betaald worden aan de rentegenieters die momenteel 57 en 56 jaar zijn. Indien beide rentegenieters vroegtijdig zouden overlijden stopt de betalingsplicht van de koper.
Het betreft een verkoop op lijfrente in volle eigendom, dit betekent dat u het appartement kan verhuren en de huurinkomsten innen vanaf het verlijden van de notariële akte. Momenteel is het appartement verhuurd tot en met 31 december 2027 en bedraagt de actuele maandelijkse huurprijs 715 EURO + 15 EURO algemene kosten. Dergelijke eigendom heeft veel potentieel voor investeerders aangezien de huuropbrengsten de betaling van de maandelijkse rente grotendeels compenseren.
Indien de koper het appartement zelf wenst te bewonen (en het is uw 1ste eigendom) kan er aangekocht worden aan het gunsttarief van 2% registratierechten (i.p.v. 12%) + een korting van 1.867 EURO op de in totaal te betalen registratierechten. Let op, het huurcontract van de huurder moet wel gerespecteerd worden.
Het betreft een op te frissen 2-slaapkamerappartement (77m²) met terras gelegen in de dorpskern van Hofstade op amper 10 minuten rijden van het centrum van Aalst en op wandelafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen. De bereikbaarheid is een enorme troef, door de nabijgelegen in- en uitvalswegen (N41/R41).
Het dak van het appartementsgebouw werd recent (december 2023) vernieuwd en geïsoleerd, bovendien werd de gevel toen eveneens volledig vernieuwd. De algemene kosten in het appartementsgebouw zijn te verwaarlozen aangezien er geen lift en op heden geen externe syndicus is. Bovendien is de elektriciteit conform de AREI-normen tot en met 16 februari 2040.
De indeling is als volgt: inkomhal, lichtrijke woon- en eetkamer, ingerichte keuken, apart toilet, badkamer met ligbad (met douchemogelijkheid), wastafel en voorziening voor wasmachine, en 2 slaapkamers waarvan 1 met terras (4m²).