VERKOOP MET NOTARIEEL HUURCONTRACT

De vraagprijs bedraagt 750.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige verkopers (M 75 jaar en V 75 jaar) de woning kunnen huren aan een maandelijkse huurprijs van 2.500 EURO (met jaarlijkse indexatie). De verkopers worden uw goede huisvader huurders, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een notarieel huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurders. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een brutorendement van 4%. Deze woning is zeer scherp geprijsd aangezien het pand op 6 september 2023 door een externe erkende schatter werd geschat op 890.000 EURO. (Bij verdere interesse kan u inzage krijgen in het schattingsverslag.)

Het betreft een hedendaagse villa met 4 slaapkamers en aangelegde tuin met vijver en verwarmd zwembad (12,5m x 5m) gelegen op een perceel van 2.465m² in het landelijke Gullegem op amper 5km van de stadsring van Kortrijk. De woning is vlot bereikbaar via de nodige verbindingswegen (E17, R8, E403 en R36) en begeeft zich op 2,5km van het centrum van Gullegem. De woning beschikt over een prachtig vergezicht op open velden, dit open zicht is gegarandeerd wegens geen bebouwing toegestaan in het omliggend agrarisch gebied.

Het pand wordt zeer goed onderhouden door de verkopers, die tevens de 1^ste eigenaars zijn en wensen te blijven wonen. De muren en het dak werden bij de bouw van de woning volledig geïsoleerd. Dit pand is van grote klasse zowel naar architecturaal concept, ligging als naar wooncomfort toe. Grote glaspartijen zorgen voor een maximale lichtinval. De allergrootste troef is de uitmuntende ligging die zorgt voor een ongelooflijk gevoel van privacy gecombineerd met rust.

De woning bestaat uit een spende/koele berging, een gelijkvloers, een verdieping en een zolder.

Op de gelijkvloerse verdieping beschikt de woning over een inkomhal met een apart toilet en aparte bureelruimte, een ruime lichtrijke leefruimte met een verzonken zithoek voorzien van een open haard, een ingebouwde keuken uitgerust met de nodige toestellen en een wasruimte voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droogkast, een doucheruimte en een apart toilet. Tevens is er een inpandige garage voor 2 voertuigen aanwezig.

Op de 1^ste verdieping bevindt zich de nachthal met apart toilet, een douchekamer met toegang tot een sauna, een linnenkamer en 3 slaapkamers (waarvan één met ensuite douche, ligbad en dubbele wastafel). Nog op de 1^ste verdieping bevindt zich een hobbyruimte/speelruimte, maar deze kan ook met een andere functie worden ingevuld. 

De zolder is toegankelijk via een zolderluik en is bruikbaar als berging.