Unieke aanbieding te koop via aandelentransactie met levenslang huurcontract.

Luxevilla te Sint-Niklaas met een geschatte waarde van 750.000 EURO.

De waarde van de aandelen bedraagt 525.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige bewoner (M 64 jaar) de woning levenslang kan huren aan een maandelijkse huurprijs van 1.650 EURO (met jaarlijkse indexatie). Hij wordt uw goede huisvader huurder, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een levenslang notarieel huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurder. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een rendement van 3%.

De vennootschap is schuldenvrij met uitzondering, op heden, van een rekening courant van de bestuurder van 64.541 EURO en nog te betalen belastingen van 36.414 EURO. Bij concrete interesse kan de jaarrekening/interne balans en belastingaangifte van de vennootschap opgevraagd worden.

Het betreft een gerenoveerde luxevilla in een strak landelijke stijl met 3 slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin met zwembad en poolhouse, gelegen op een perceel van 1.448m². De woning is vlot bereikbaar via invalswegen (E17 en N16) en bevindt zich op 3km van het centrum van Sint-Niklaas en Waasland Shoppingcenter.

Deze alleenstaande woning werd opgericht in 1957 en onderging in 2013 een totaalrenovatie. Het hoofdgebouw op het gelijkvloers werd uitgebreid met een volledig nieuwe bijbouw met prachtig zicht op de aangelegde tuin met terras en zwembad (11m x 3,8m) met poolhouse. Verder werden er volgende renovatiewerken uitgevoerd: parketvloeren, nieuwe trap, open haard, 2 volledig ingerichte badkamers, nieuwe keuken, aluminium raamwerk met dubbele beglazing, ingemaakte (dressing)kasten, nieuwe verwarmingsketel, vloerverwarming (gelijkvloers), airconditioning, ingebouwd sound systeem, hoge klassieke binnendeuren, 24 zonnepanelen,... Het postinterventiedossier is beschikbaar bij verdere interesse.