Huis te ZWIJNAARDE (9052)

€ 410.000

Omschrijving

VERKOOP MET LEVENSLANG HUURCONTRACT OP TOPLOCATIE!

De vraagprijs bedraagt 410.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige eigenaars de woning levenslang kunnen huren aan een maandelijkse huurprijs van 1.100 EURO (met jaarlijkse indexatie). De verkopers worden uw goede huisvader huurders, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een notarieel levenslang huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurders (M 75 jaar en V 69 jaar). Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een rendement van 3,21%.

Het betreft een ruime halfopen bebouwde woning met 4 slaapkamers, aparte garage en aangelegde tuin met terras gelegen op een perceel van 318m² in een zeer rustige, residentiële en kindvriendelijke wijk. De woning is zeer vlot bereikbaar via de nodige verbindingswegen R4/N9/E40/E17 en bevindt zich vlakbij de exclusieve Golfclub van Zwijnaarde. Het stadscentrum van Gent is bovendien zeer vlot bereikbaar via het openbaar vervoer.

Deze energiezuinige (EPC: 323 kWh/m².jaar) woning werd opgericht in 1980 en werd door de jaren heen zeer goed onderhouden door de huidige eigenaars, die eveneens de 1ste bewoners zijn. Door de jaren heen werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd: volledig ingerichte moderne keuken (2010), vernieuwde PVC-ramen met superisolerende beglazing (2021), nieuwe condensatieketel (2007), enz.

De indeling is als volgt: inkomhal met vestiaire, ruime lichtrijke woon- en eetkamer (34,76m²), moderne ingerichte keuken met toestellen, berging met wasruimte, apart toilet en veranda. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met 3 slaapkamers (16,1m², 9,08m² en 8,88m²) waarvan één slaapkamer met terras, ingerichte badkamer (met douche, ligbad en dubbele wastafel) en een apart toilet. Via de vaste trap in de nachthal bereikt men de 2de verdieping waar de 4de slaapkamer en de CV-ruimte zich bevindt. De woning is bereikbaar via een tuinpad naar de voordeur en bevat een keurig onderhouden tuin met zongericht terras. De aparte garage is bereikbaar via een ruime oprit naast de woning.

  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.Certificaat-20220620-0002625878-RES-1
E spec
:
323 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Natuurleien
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9052 ZWIJNAARDE
Prijs
:
€ 410.000
Kadastraal inkomen
:
€ 959
Grondoppervlakte
:
318 m²
Bewoonbare opp.
:
170 m²
Voorgevel
:
6 m
Bouwjaar
:
1980
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1