Villa te NIEUWPOORT (8620)

€ 495.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 50.000 EURO en de maandelijkse rente 1.508 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behoudt de verkoopster (V 76 jaar) het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 495.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (=1.052,26 EURO) ten laste van de verkoopster zolang zij het recht van bewoning behoudt.

Het betreft een charmante villa met 2 slaapkamers, inpandige garage en zongerichte tuin met terras gelegen op een perceel van 674m² te Nieuwpoort. Deze woning is gelegen op het einde van een doodlopende straat, in een rustige residentiële omgeving op amper 750m van een kusttramhalte. Bovendien is deze eigendom vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (N34, N39en E40) en bevindt zich centraal gelegen tussen Nieuwpoort-Bad en Nieuwpoort-Stad.

Deze kwalitatief gebouwde woning, opgericht in 1998, bevindt zich in een zeer goede bouwfysische staat en wordt uitermate goed onderhouden door de huidige bewoonster, die tevens de 1ste eigenares is. Zij wenst zo lang mogelijk te blijven wonen in haar vertrouwde omgeving.

De indeling is als volgt: inkomhal/nachthal, apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (40,6m²), ingerichte keuken (13,06m²) met toegang tot het terras, ingerichte badkamer (7,15m²) (voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel), 2 slaapkamers (19,91m² - 12,70m²) en inpandige garage (22,45m²) (met toegang tot de kruipkelder). De zolder (77m²) is bereikbaar via een trapluik in de inkomhal, deze is op heden functioneel als berging. Deze ruimte beschikt over veel potentieel om er later eventueel extra kamers in op te richten. Buiten bevindt zich de oprijlaan met onderhoudsvriendelijke tuin met terras en een tuinhuis.

Aangezien dit een verkoop betreft in blote eigendom is er GEEN renovatieplicht van toepassing na aankoop.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse C
EPC No.3287820
E spec
:
590 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8620 NIEUWPOORT
Geschatte waarde
:
€ 495.000
Kadastraal inkomen
:
€ 934
Grondoppervlakte
:
674 m²
Bewoonbare opp.
:
220 m²
Voorgevel
:
10,5 m
Bouwjaar
:
1998
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 50.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 16/12/1947
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.508
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja