Duplex te BRUGGE (8000)

€ 260.000

Omschrijving

Uitzonderlijke aanbieding te koop op lijfrente in volle eigendom te Brugge.

Het boeket bedraagt slechts 40.000 EURO en de maandelijkse rente 1.396 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode moet er géén maandelijkse rente meer betaald worden aan de verkoper (73 jaar). Indien de verkoper vroegtijdig zou overlijden stopt de betalingsplicht van de koper. 

Het betreft een verkoop op lijfrente in volle eigendom, dit betekent dat u het appartement kan verhuren (en de huurinkomsten genereren) of zelf kan bewonen (mits opzeg huurcontract). De maandelijkse huurinkomst bedraagt 883,69 EURO (waarvan 798,69 EURO huur en 85 EURO maandelijkse kostenprovisie). Indien de koper het appartement zelf wenst te bewonen (en het is uw 1ste woning) kan er aangekocht worden aan het gunsttarief van 3% registratierechten (i.p.v. 12%).

Het betreft een lichtrijk 2-slaapkamerduplexappartement (108m²) met terras en autostaanplaats gelegen op de 2de en 3de verdieping van de residentie "Hamiltonpark II" in een groene omgeving te Brugge. Het appartement situeert zich net buiten de rand van de Brugse binnenstad, langsheen de Bevrijdingslaan, vlakbij de Afleidingsvaart en het Visartpark én centraal gelegen tussen de Smedenpoort en Kasteel Norenburg.  De bereikbaarheid is een enorme troef dankzij haar strategische ligging, vlakbij Christus Koning, winkels, openbaar vervoer, scholen en het historische stadscentrum van Brugge, met nabijgelegen in- en uitvalswegen (E40, N9, N351, N31 en R30).

Dit energiezuinig duplexappartement (EPC: 222 kWh/(m²jaar)) werd opgericht in 1997 en bevindt zich in een goede staat. Het appartement is voorzien van houten raamwerk met dubbele beglazing, de elektriciteit is conform de AREI-normen tot en met 28 februari 2047 en de centrale verwarmingsketel werd in 2022 vernieuwd.

De indeling is als volgt:

2de verdieping:  inkomhal, apart toilet, ingerichte badkamer (met wastafel en ligbad met douchemogelijkheid), ruime lichtrijke woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken met toegang tot de CV-ruimte/berging (met aansluiting voor een wasmachine), dressing en 2 slaapkamers met toegang tot het terras.

3de verdieping/duplex: via de vaste trap in de leefruimte bereikt men de mezzanine met de mogelijkheid tot het inrichten van een extra (slaap)kamer, hobbyruimte,... (30m²).

Buiten: privatieve autostaanplaats.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2023-02-21 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
EPC No.2337071
E spec
:
222 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8000 BRUGGE
Geschatte waarde
:
€ 260.000
Kadastraal inkomen
:
€ 845
Bewoonbare opp.
:
108 m²
Bouwjaar
:
1997
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 40.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in volle eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 25/02/1950
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.396
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja