Huis te SINT-AMANDSBERG (9040)

€ 450.000

Omschrijving

UNIEKE AANBIEDING TE GENT (SINT-AMANDSBERG).

Het boeket bedraagt 95.000 EURO en de maandelijkse rente 1.229 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behoudt de verkoopster (V 76 jaar) het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 450.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkoopster zolang zij het recht van bewoning behoudt.

Het betreft een ruime authentieke burgerwoning met 4 slaapkamers en uitzonderlijke tuin gelegen op een perceel van 282m² te Sint-Amandsberg. De ligging is uitstekend dankzij de vlotte verbinding naar het centrum van Gent, de nabijheid van de stadsring en snelwegen (E40 en E17). Bovendien bevindt de woning zich vlak aan het Bijgaardepark dat zeer gemakkelijk toegankelijk is (zie foto's).

De indeling is als volgt:
Gelijkvloerse verdieping:
inkomhal, lichtrijke woon- en eetkamer, keuken met toegang naar het terras en de ruime tuin, badkamer (met enkele wastafel en ligbad) en toilet.
Tussenverdieping: badkamer met toilet en kitchenette.
1ste verdieping: nachthal met 2 ruime slaapkamers.
2
de verdieping: nachthal met 2 ruime slaapkamers waarvan 1 in een nog af te werken staat met toegang tot de zolderruimte/mezzanine.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
EPC No.Certificaat-20230125-0002790618-RES-1
E spec
:
306 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9040 SINT-AMANDSBERG
Geschatte waarde
:
€ 450.000
Kadastraal inkomen
:
€ 708
Grondoppervlakte
:
282 m²
Bewoonbare opp.
:
180 m²
Voorgevel
:
5,6 m
Perceel breedte
:
5,6 m
Bouwjaar
:
1918
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 95.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 23/06/1946
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.229
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja