Villa te SINT-NIKLAAS (9100)

€ 395.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 259.000 EURO en de koper moet géén maandelijkse rente betalen aan de verkopers. De verkopers (M 84 jaar - V 69 jaar) behouden gedurende een maximumtermijn van 10 jaar na het verlijden van de notariële akte het persoonlijk recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 395.000 EURO betalen. Na deze periode zijn de verkopers bereid om een vooraf overeengekomen huurprijs te betalen van 1.100 EURO (met jaarlijkse indexatie vanaf het verlijden van de notariële akte) aan de koper.

Het betreft een alleenstaande woning met 3 slaapkamers, garage, kelder en aangelegde tuin met zicht op velden gelegen op een perceel van 875m² te Sint-Niklaas. De woning is gelegen in een rustige omgeving, maar toch vlot bereikbaar (N70 en E17).

Het woonhuis werd gebouwd in 1986 en door de jaren heen werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd: nieuwe verwarmingsketel (2006), nieuwe sectionale poort (2013), nieuw PVC-raamwerk (2013) met dubbele beglazing (achtergevel) en velux.

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, ingerichte badkamer (met wastafel, ligbad en douche (7,54m²)), slaapkamer/bureau (15,18m²), ruime woon- en eetkamer (32,2m²) uitgevend op het terras en met zicht op de tuin, ingerichte keuken (8,7m²) met toestellen (oven, ijskast, gasvuur, dampkap,...). Op de 1ste verdieping bevinden zich de nachthal, 2 ruime slaapkamers (18m² en 16,5m²) waarvan 1 met aansluitende berging/dressing (8,7m²) en 2de ingerichte badkamer (5,4m²) (met douche, wastafel en toilet). Buiten bevindt zich een kleurrijk aangelegde en goed onderhouden tuin met moestuin, aparte garage en een opslagplaats voor hout.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
EPC No.20220728-0002647164-RES-1
E spec
:
465 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9100 SINT-NIKLAAS
Geschatte waarde
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.160
Grondoppervlakte
:
875 m²
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Voorgevel
:
8,25 m
Perceel breedte
:
13,47 m
Bouwjaar
:
1986
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 259.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 11/08/1953
Lijfrentenier 2
:
Man 03/07/1938
Maximale duur
:
10 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja