Villa te OOSTENDE (8400)

€ 439.000

Omschrijving

VERKOOP MET LEVENSLANG HUURCONTRACT OP MOOIE LOCATIE!

De vraagprijs bedraagt 439.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige eigenares de woning levenslang kan huren aan een maandelijkse huurprijs van 1.250 EURO (met jaarlijkse indexatie). De verkoper wordt uw goede huisvader huurder, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een notarieel levenslang huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurder (V 83 jaar). Een ideale investering in vastgoed aan de kust zonder zorgen met een rendement van 3,42%.

Het betreft een hedendaagse villa met 3 slaapkamers, aangelegde zuidwest gerichte tuin met vijver en 2 terrassen gelegen op een perceel van 758m² in een zeer rustige, residentiële en kindvriendelijke wijk. De woning is zeer vlot bereikbaar via de nodige verbindingswegen E40/R31/A10/N33 en begeeft zich op 3,5km van de Zeedijk van Oostende in de deelgemeente Stene.

Deze energiezuinige (EPC: 266 kWh/m²) woning werd opgericht in 1989 en werd door de jaren heen zeer goed onderhouden door de huidige eigenares, die eveneens de 1ste bewoner is van de woning. De villa is voorzien van centrale verwarming op aardgas, het gelijkvloers wordt verwarmd via vloerverwarming. De eigendom omvat veel privacy en is gelegen in een doodlopende straat.

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet en vestiaire, ruime lichtrijke woon- en eetkamer (45m²) met open haard en ingerichte keuken met toestellen (oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, ijskast, diepvries,...), aparte berging en ruime garage (23,6m²) met CV-ruimte. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met 3 ruime slaapkamers (21,5m², 19m² en 19m²), apart toilet, berging en ingerichte badkamer (met douche, ligbad en dubbele wastafel). De zolder is toegankelijk via een trapluik in de nachthal op de 1ste verdieping. De woning is voorzien van een ruime oprit en een prachtig onderhouden tuin met vijver en 2 terrassen voorzien van 2 zonneluifels.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.Certificaat-20210917-0002465442-RES-1.pdf
E spec
:
266 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Vloerverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Vijver, Zonnetent, Tuinhuis, regenwaterput
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8400 OOSTENDE
Prijs
:
€ 439.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.368
Grondoppervlakte
:
758 m²
Bewoonbare opp.
:
186 m²
Voorgevel
:
12,8 m
Perceel breedte
:
24,45 m
Bouwjaar
:
1989
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1