Duplex/Penthouse te OOSTENDE (8400)

€ 295.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt slechts 30.000 EURO en de maandelijkse rente 975 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode betalen de verkopers een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de geschatte waarde van 295.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (932,81 EURO) ten laste van de verkopers (M 68j en V 67j) zolang zij het goed gratis bewonen.

Het betreft een lichtrijk duplex-dakappartement (102,4m²) met garage, privatieve zolderberging en 2 zonneterrassen gelegen op de 1ste en 2de verdieping van de residentie 'DE VIERMAST' in de Vuurtorenwijk te Oostende.

Het appartementsgebouw (opgericht in 2005) is gelegen nabij de haven en de Spuikom van Oostende en ligt op wandelafstand (1,2km) van de Zeedijk en het strand van Oostende. Het pand bevindt zich op een boogscheut van de Oosteroever (historische vissersbuurt), die volledig opnieuw opleeft tot een hippe, nieuwe stadsbuurt. Ook het centrum van Oostende is (te voet) snel en gemakkelijk bereikbaar via de overzetboot gelegen aan de voorhaven van Oostende.

Het appartement wordt uitermate goed onderhouden door de huidige eigenaars en werd in 2016 volledig gerenoveerd. Het appartement beschikt op heden over elektrische accumulatieverwarming. Het grootste terras is voorzien van een automatische zonneluifel. Verder is de elektriciteit conform de normen tot en met 7 oktober 2030.

De indeling is als volgt:
Privatieve inkomhal, apart gastentoilet, berging, lichtrijke woon- en eetkamer (29,6m²) met toegang naar de 2 ruime terrassen (33,17m²) en ingerichte halfopen keuken met toebehoren (o.a. een combi-oven, vaatwasser, ijskast met vriesvak, dampkap, elektrische kookplaat, enz.). Via de vaste trap bereikt men de 2de verdieping met nachthal, 2 ruime slaapkamers (15,4m²), ingerichte badkamer (met wastafel, douche en toilet), berging/CV-ruimte (met voorziening voor wasmachine, droogkast en boiler) en toegang naar de privatieve zolderberging (bereikbaar via zoldertrap in de nachthal). De garage bevindt zich in de nabijgelegen residentie "De Barke" (op slechts 120m).

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.1007411
E spec
:
301 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Videofoon
Comfort buiten
:
Zonnetent
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8400 OOSTENDE
Geschatte waarde
:
€ 295.000
Kadastraal inkomen
:
€ 822
Bewoonbare opp.
:
102 m²
Bouwjaar
:
2005
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 30.000
Lijfrentenier 1
:
Man 12/12/1952
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 01/01/1954
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 975
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja