Huis te HOBOKEN (2660)

€ 175.000

Omschrijving

VERKOOP MET LEVENSLANG HUURCONTRACT

De vraagprijs bedraagt 175.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige eigenaar de woning levenslang kan huren aan een maandelijkse huurprijs van 675 EURO (met jaarlijkse indexatie). De verkoper wordt uw goede huisvader huurder, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een notarieel levenslang huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurder. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een rendement van 4,63%.

Het betreft een halfopen bebouwde woning met 3 slaapkamers, veranda, oprit en tuintje gelegen op een perceel van 142m². De woning is gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het dorpscentrum van Hoboken (1km). De bereikbaarheid is uitermate vlot dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (R11 en A12). De woning is voorzien van houten raamwerk met enkele en dubbele beglazing én een centraal verwarmingssysteem op gas waarvan de hoogrendementsketel (type: Vaillant) werd vernieuwd in 2019. In 2018 werden de klinkerwerken op de oprit vernieuwd met getrommelde betonklinkers op gestabiliseerd zand, er werd een airconditioningsysteem met warmtepomp (type: Daikin) geïnstalleerd en de voorgevel werd herschilderd.

De indeling is als volgt: inkomhal,  woon- en eetkamer (22,5m²), ingerichte keuken met toegang naar de veranda (18m²) en stadstuintje. Op de tussenverdieping bevindt zich de ingerichte badkamer (6m²) met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (15,5m² en 9,5m²) en een 3de mezzanine-slaapkamer (8m²). De woning is voorzien van een verharde voortuin met parkeergelegenheid en een achtertuin.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.20210422-0002405437-RES-1
E spec
:
786 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort buiten
:
Veranda
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
2660 HOBOKEN
Prijs
:
€ 175.000
Kadastraal inkomen
:
€ 260
Grondoppervlakte
:
142 m²
Bewoonbare opp.
:
112 m²
Voorgevel
:
4,3 m
Perceel breedte
:
4,3 m
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1