Huis te HOMBEEK (2811)

€ 215.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 70.000 EURO en de maandelijkse rente 350 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 215.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkopers (78j en 73j) zolang zij de woning bewonen. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,59% na 15 jaar. 

Het betreft een halfopen bebouwde woning met 2 slaapkamers, garage en tuin met terras en tuinhuis gelegen op een perceel van 297m² met een prachtig open zicht. De woning is vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (E19) en op fietsafstand van het centrum van Mechelen (5 km). Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn gelegen op wandelafstand.

Deze woning wordt goed onderhouden door de huidige eigenaars, zij wensen zo lang mogelijk in de woning te blijven wonen. Deze eigendom is voorzien van hedendaags comfort, maar de bouwfysische staat is uitstekend. De woning bevat houten raamwerk met dubbele beglazing en de centrale verwarmingsketel op gas werd vernieuwd in 2012.

De indeling is als volgt: inkomhal, woon- en eetkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, enkele wastafel en toilet, CV-ruimte/berging/wasruimte en ruime garage met hobbyruimte. Via de vaste trap in de hal bereiken we de 1ste verdieping met 2 ruime slaapkamers. De zolderruimte is toegankelijk via een trapluik. Buiten bevindt zich de oprijlaan met garage, een aangenaam zonneterras, tuinhuis en tuin met prachtig zicht op de omliggende velden.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2338568
E spec
:
427 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
2811 HOMBEEK
Geschatte waarde
:
€ 215.000
Kadastraal inkomen
:
€ 559
Grondoppervlakte
:
297 m²
Bewoonbare opp.
:
137 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
7 m
Bouwjaar
:
1937
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 70.000
Lijfrentenier 1
:
Man 23/04/1942
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 16/08/1947
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 350
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja