Appartement te GENT (9000)

€ 275.000

Omschrijving

VERKOOP MET LEVENSLANG HUURCONTRACT

De vraagprijs bedraagt 275.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige bewoners het appartement (inclusief autostaanplaats) levenslang kunnen huren aan een maandelijkse huurprijs van 850 EURO (met jaarlijkse indexatie) + 50 EURO (algemene kosten). De bewoners (74 en 61 jaar) worden uw goede huisvader huurders, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een notarieel levenslang huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurders. Het appartement (inclusief autostaanplaats) werd geschat op 7 januari 2020 door een onafhankelijke expert-schatter op 292.000 EURO. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een rendement van 3,71%.

Het betreft een rustig gelegen energiezuinig (EPC: 88 kWh/m²) 2-slaapkamerappartement (84m²) met terras en autostaanplaats gelegen op de 2de verdieping in de residentie "De Verwaaide Kartuizer". Het appartement is gelegen vlakbij het AZ Sint-Lucas, Patershol en stadscentrum van Gent. De bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer is hierdoor optimaal. 

Dit appartementsgebouw werd opgericht in 2005 en bevindt zich in zeer goede staat, dit zorgt ervoor dat de potentiële koper geen grote kosten zal hebben op korte en/of lange termijn. De elektriciteit is conform de AREI-normen tot en met 2029. Bovendien wordt het appartement nog steeds bewoond door de 1ste eigenaars die het uitermate goed onderhouden en zolang mogelijk wensen te blijven wonen.

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, ruime woon- en eetkamer met open ingerichte keuken, nachthal, aparte berging/CV-ruimte, ingerichte badkamer met wastafel en douche, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het terras (5,4m²).

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
EPC No.2332328
E spec
:
88 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Videofoon
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
Kartuizerlaan 43, 9000 GENT
Prijs
:
€ 275.000
Kadastraal inkomen
:
€ 879
Grondoppervlakte
:
778 m²
Bewoonbare opp.
:
84 m²
Voorgevel
:
19,74 m
Perceel breedte
:
19,74 m
Bouwjaar
:
2005
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat