Appartement te ANTWERPEN (2050)

€ 250.000

Omschrijving
Het boeket bedraagt slechts 35.000 EURO en de maandelijkse rente 675 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 250.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (892,69 EURO) ten laste van de verkopers (72j en 70j) zolang zij het appartement bewonen. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,52% na 15 jaar. 

Het betreft een gerenoveerd lichtrijk en ruim 3-slaapkamerappartement (107m²) met terras gelegen op de 10de verdieping in de residentie "Brabo II" met een uniek vergezicht over Antwerpen en de jachthaven. Het appartementsgebouw is rustig gelegen en vlot bereikbaar, vlakbij is er een groot aanbod aan winkels, openbaar vervoer en eetgelegenheden.

Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2016 en bevindt zich in perfecte staat. De vloeren, binnendeuren en badkamer werden vernieuwd alsook het PVC raamwerk met dubbele isolerende beglazing. Het dak van het appartementsgebouw werd volledig vernieuwd en geïsoleerd conform de normen, de liften en terrassen met balustrades werden eveneens vernieuwd. In 2013 werd de collectieve verwarming overgeschakeld van mazout naar aardgas.

Dit energiezuinig appartement wordt uitermate keurig onderhouden door de huidige eigenaars, zij wensen zo lang mogelijk te blijven wonen in hun appartement. Het huidige EPC heeft een score van 329 kWh/m², dit betreft de score van vóór de renovatiewerken.

De indeling is als volgt: inkomhal met ingebouwde vestiairekast, apart toilet, inbouwkast met voorziening wasmachine en droogkast, ruime lichtrijke woon- en eetkamer (30m²) met open ingerichte keuken (8,5m²) met toegang tot het terras en prachtig uitzicht over Antwerpen, ingerichte badkamer (6m²) met inloopdouche en wastafel, nachthal en 3 ruime slaapkamers (15,4m², 12,7m² en 10m²).  Op het gelijkvloers bevinden zich 2 gemeenschappelijke fietsenbergingen (1 binnen en 1 buiten).
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.1098674
E spec
:
329 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
2050 ANTWERPEN
Geschatte waarde
:
€ 250.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.110
Grondoppervlakte
:
3514 m²
Bewoonbare opp.
:
107 m²
Bouwjaar
:
1969
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 35.000
Lijfrentenier 1
:
Man 22/05/1948
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 19/12/1949
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 675
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja