Huis te LEDE (9340)

€ 260.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 60.000 EURO en de maandelijkse rente 520 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode betalen de verkopers een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 260.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (712,62 EURO) ten laste van de verkopers (70j en 67j) zolang zij de woning bewonen.

Het betreft een hedendaagse halfopen bebouwde woning met 3 slaapkamers, carport en aangelegde tuin met luxueus tuinhuis gelegen op een perceel van 539m². De woning is vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (E40/N442) en vlakbij het centrum van Lede, scholen, winkels en station.

Door de jaren heen (vanaf 2000) werd de woning grotendeels gerenoveerd door de huidige eigenaars: nieuw dak met onderdak (2012) en geïsoleerde vloerplaat, nieuwe zonnescreens en elektrische rolluiken, nieuwe vloeren, keuken en badkamer,... Bovendien zullen de verkopers op hun kosten een nieuwe houten afsluiting plaatsen.

De indeling is als volgt: inkomhal, bureau (10,5m²), apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (34m²), ingerichte keuken (7m²) met toestellen, berging/wasplaats (5m²), sas, master bedroom (15m²) en ingerichte badkamer (5,6m²) met douche, toilet en wastafel. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (17m² en 12m²) en een douchecel met toilet en wastafel. Op de 2de verdieping bevindt zich de nog in te richten zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Het zongericht terras en de prachtig aangelegde tuin worden zeer goed onderhouden door de huidige eigenaars. Bovendien bevindt er zich een volledig ingericht tuinhuis die gebruikt kan worden als studio met ingerichte keuken, badkamer met toilet en leefruimte.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
EPC No.2305456
E spec
:
515 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Alarm, Videofoon, elektrische rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9340 LEDE
Geschatte waarde
:
€ 260.000
Kadastraal inkomen
:
€ 825
Grondoppervlakte
:
539 m²
Bewoonbare opp.
:
167 m²
Voorgevel
:
4,48 m
Perceel breedte
:
9,74 m
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 60.000
Lijfrentenier 1
:
Man 25/06/1953
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 17/06/1950
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 520
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja