Huis te SINT-NIKLAAS (9100)

€ 250.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 50.000 EURO en de maandelijkse rente 600 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 250.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (545,54 EURO) ten laste van de verkopers (72j en 71j) zolang zij de woning bewonen. Deze investering geeft een verwacht rendement van 4,47% na 15 jaar.

Het betreft een hedendaagse halfopen bebouwde woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en aangelegde tuin gelegen op een perceel van 301m² in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning is vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (N41, N70 en E17) en vlakbij het centrum van Sint-Niklaas (1,5km). Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn gelegen in de nabije omgeving.

Deze op te frissen woning wordt zeer goed onderhouden door de huidige eigenaars, zij zijn eveneens de 1ste bewoners. De woning is voorzien van hedendaags comfort, maar de bouwfysische staat is uitstekend. De zijgevels, het dak en de vloerplaat van de zolder werden geïsoleerd. Verder bevat de woning overal aluminium raamwerk met dubbele beglazing, op de 1ste verdieping werden recentelijk (2015) alle ramen vernieuwd met super isolerend dubbel glas (k=1,1). De centrale verwarmingsketel op aardgas werd enkele jaren geleden vernieuwd.

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, keldertje, lichtrijke woon- en eetkamer (25m²), ingerichte keuken met toestellen (heteluchtoven, ijskast, dampkap en gasfornuis), veranda (15,5m²) en ruime garage (25m²) met wasplaats. Via de vaste trap bereiken we de 1ste verdieping met nachthal, 3 slaapkamers (13,5m², 13m² en 7m²), ingerichte badkamer met toilet, ligbad en enkele wastafel. De geïsoleerde zolderruimte is toegankelijk via een trapluik in de nachthal, deze is momenteel functioneel als berging. Buiten bevindt zich de oprijlaan met voortuin, achteraan bevindt zich de aangelegde tuin.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
Niet van toepassing
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Garagepoort met afstandsbediening, rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9100 SINT-NIKLAAS
Geschatte waarde
:
€ 250.000
Kadastraal inkomen
:
€ 696
Grondoppervlakte
:
301 m²
Bewoonbare opp.
:
165 m²
Woongedeelte
:
25 m²
Voorgevel
:
9,05 m
Perceel breedte
:
9,05 m
Bouwjaar
:
1976
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 50.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 30/07/1948
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 23/12/1947
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 600
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja