Huis te HEUSDEN (9070)

€ 325.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 90.000 EURO en de maandelijkse rente 627 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar.  Na deze periode behoudt de verkoopster het recht om de woning levenslang gratis te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 325.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (413,58 EURO) ten laste van de verkoopster (V 73j) zolang zij de woning bewoont. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 4,54% op 15 jaar.

Het betreft een op te frissen gesloten bebouwing met 4 slaapkamers, garage en tuin met terras gelegen op een perceel van 388m². Deze woning is zeer gunstig gelegen vlakbij het centrum van Heusden, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op wandelafstand.
Oorspronkelijk waren dit 3 arbeidershuizen met huisnummer 43, 45 en 47. In 1990 werd een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd voor het verbouwen van deze 3 woningen tot een ééngezinswoning. Volgens het recent kadastraal uittreksel bevat de woning 2 aparte percelen met 2 huisnummers (43 en 47). Op termijn zou deze woning vermoedelijk opgesplitst kunnen worden in 2 woningen. Hiervoor wordt aangeraden om contact op te nemen met stedenbouw Destelbergen.

De indeling is als volgt: inkomhal, woonkamer, keuken, eetruimte, wasruimte/CV-ruimte, badkamer met ligbad, douche en enkele wastafel en 1ste slaapkamer. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal en 3 slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik en doet momenteel dienst als opbergruimte. Buiten bevindt zich een aangename tuin met terras.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2178341
E spec
:
561 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9070 HEUSDEN
Geschatte waarde
:
€ 325.000
Kadastraal inkomen
:
€ 720
Grondoppervlakte
:
388 m²
Bewoonbare opp.
:
195 m²
Voorgevel
:
11,5 m
Perceel breedte
:
11,5 m
Bouwjaar
:
1930
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 90.000
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 25/04/1946
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 627
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja