Appartement te OOSTENDE (8400)

€ 260.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 85.000 EURO en de maandelijkse rente 432 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behoudt de verkoopster (74j) het recht om het appartement levenslang gratis te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 260.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (circa 1.000 EURO) ten laste van de verkoopster zolang zij het appartement bewoont. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,52% na 15 jaar.

Het betreft een volledig gerenoveerd 2-slaapkamerappartement (96m²) met balkon, terras en 5 privatieve kelderbergingen gelegen op de 2de verdieping van de residentie 'Montargis'. Het appartement is zeer centraal gelegen vlakbij winkels, openbaar vervoer en op slechts 150 meter van de Zeedijk te Oostende.

Het appartementsgebouw dateert van 1961 en het desbetreffende appartement werd volledig gerenoveerd in 2016. De facturen van de uitgevoerde werken zijn te verkrijgen op aanvraag. Het dak van het appartementsgebouw wordt dit jaar volledig geïsoleerd, de betaling van deze dakwerken werd reeds uitgevoerd door de mede-eigenaars. De liften werden in 2017 aangepast conform de normen en de collectieve verwarmingsketel werd vernieuwd in 2014 (overschakeling van stookolie naar aardgas).

De indeling is als volgt:  inkomhal, apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer, ingerichte keuken, nachthal, badkamer met inloopdouche, enkele wastafel, 2de toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast, masterbedroom (oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers) met ingemaakte kasten en toegang naar het terras (3m²) en de 2de slaapkamer.  In de kelderverdieping bevinden zich 5 privatieve kelderbergingen voor dit appartement, ideaal als stockageruimte of fietsenberging.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2239902
E spec
:
170 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8400 OOSTENDE
Geschatte waarde
:
€ 260.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.109
Grondoppervlakte
:
240 m²
Bewoonbare opp.
:
96 m²
Bouwjaar
:
1961
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 85.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 31/05/1945
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 432
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja