Appartement te LANDEN (3400)

€ 310.000

Omschrijving

Prachtige penthouse met 2 slaapkamers, riant dakterras en dubbele garagebox gelegen te Landen.

Het boeket bedraagt 40.000 EURO en de maandelijkse rente 850 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar.  Na deze periode behoudt de verkoper het recht om het appartement levenslang gratis te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 310.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (918,28 EURO) ten laste van de verkoper (M 72j) zolang hij het appartement bewoont. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 4,55% op 15 jaar.

Het betreft een ruim en lichtrijk dakappartement (112m²) met 2 slaapkamers, dubbele garagebox en riant dakterras (215m²) met prachtig vergezicht gelegen op de 7de verdieping van de residentie "Ambassade". Dit exclusief appartement is zeer gunstig gelegen vlakbij het station van Landen (150m) en op wandelafstand (700m) van het Marktplein. De bereikbaarheid is een troef dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (N80 en E40).

De huidige eigenaar onderhoudt het pand uitstekend. Het appartement is voorzien van airconditioning (warme en koude lucht, systeem geïnstalleerd in 2018) en de keuken werd volledig vernieuwd in 2010. De elektriciteit is momenteel niet conform de AREI-normen, maar de verkoper zal deze in orde brengen voorafgaand aan het verlijden van de notariële akte, zodanig dat de koper een conforme installatie heeft gedurende 25 jaar. De liften in het appartementsgebouw werden recentelijk vernieuwd en het dak is conform de verplichte isolatienorm 2020.

De indeling is als volgt: ruime lichtrijke woon- en eetkamer met ingerichte keuken, nachthal, 2 slaapkamers (18m² en 11m²), apart toilet, ingerichte badkamer en aparte berging. Het riante dakterras is bereikbaar langs beide zijden van het appartement en biedt een prachtig vergezicht. In de kelderverdieping bevindt zich een privatieve kelder en een dubbele garagebox met automatische garagepoort.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2189709
E spec
:
643 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Airconditioning
Indeling
Woon- en eetkamer
:
40,0 m²
Ingerichte keuken
:
7,5 m²
Nachthal
:
2,8 m²
Slaapkamer 1
:
18,0 m²
Slaapkamer 2
:
11,0 m²
Badkamer 1
:
5,0 m²
Toilet 1
:
1,7 m²
Terras 1
:
215,0 m²
Garage
:
16,0 m²
Garage
:
16,0 m²
Berging
:
1,5 m²
Kelder
:
7,2 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
3400 LANDEN
Geschatte waarde
:
€ 310.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.043
Grondoppervlakte
:
4102 m²
Bewoonbare opp.
:
112 m²
Bouwjaar
:
1978
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 40.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 10/09/1947
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 850
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja