Villa te OOSTAKKER (9041)

€ 485.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 115.000 EURO en de maandelijkse rente 1.045 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers het recht om de woning levenslang gratis te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 485.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.441,51 EURO) ten laste van de verkopers (72j & 70j) zolang zij het goed bewonen. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 4,53% op 15 jaar.

Het betreft een prachtige villa met 4 slaapkamers, dubbele garage, aangelegde tuin en terras op een perceel van 917m². Deze woning is gelegen in een aangename en rustige (doodlopende straat) omgeving vlakbij scholen, openbaar vervoer en winkels. De bereikbaarheid is vlot dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (R4 en N70).

Deze energiezuinige woning werd door de jaren heen perfect onderhouden door de huidige en tevens 1ste eigenaars. Recentelijk werden de spouwen, vloeren en zoldervloer volledig geïsoleerd. De woning beschikt over vloerverwarming in alle leefruimtes en recentelijk werden er nieuwe zonnepanelen geïnstalleerd (september 2019). Verder is de elektrische installatie conform de normen tot en met 19/03/2021.

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (41,55m²) met open haard, ingerichte keuken met toestellen (keuken, oven, dampkap, elektrische kookplaat, ijskast,…), wasplaats/berging, inpandige dubbele garage (35,31m²) en 2de berging. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal, 4 slaapkamers (22,72m², 16,76m², 15m² en 10,92m²), 2de toilet, vide en ingerichte badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel en douche. De geïsoleerde zolderruimte is op heden in gebruik als berging. Buiten bevindt zich de heraangelegde tuin met terras, vijver en een tuinhuis.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
EPC No.2201474
E spec
:
195 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Vloerverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Open haard, Garagepoort met afstandsbediening, Jaccuzzi
Comfort buiten
:
Vijver, Tuinhuis, Zonnepanelen
Indeling
Inkomhal
:
9,7 m²
Toilet 1
:
1,2 m²
Woon- en eetkamer
:
41,6 m²
Ingerichte keuken
:
16,2 m²
Berging
:
4,1 m²
Washok
:
8,1 m²
Garage
:
35,3 m²
Nachthal
:
6,3 m²
Vide
:
7,4 m²
Toilet 2
:
1,4 m²
Slaapkamer 1
:
22,7 m²
Slaapkamer 2
:
16,8 m²
Slaapkamer 3
:
15,0 m²
Slaapkamer 4
:
10,9 m²
Badkamer 1
:
14,0 m²
Zolder
:
40,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9041 OOSTAKKER
Geschatte waarde
:
€ 485.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.715
Grondoppervlakte
:
917 m²
Bewoonbare opp.
:
229 m²
Bouwjaar
:
1996
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 115.000
Lijfrentenier 1
:
Man 25/03/1947
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 17/10/1949
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.045
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja