Huis te SINT-MARTENS-LATEM (9830)

€ 345.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 60.000 EURO en de maandelijkse rente 989 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers het recht om de woning levenslang gratis te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 345.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (433,87 EURO) ten laste van de verkopers (79j & 76j) zolang zij de woning bewonen. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 3,95% op 15 jaar.

Het betreft een halfopen bebouwde woning met op heden 2 slaapkamers, veranda, garage en terras gelegen op een perceel van 339m² in een doodlopende zijstraat van de Maenhoutstraat. De woning is uitermate goed gelegen, vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (N43 en E40) en vlakbij het centrum van Sint-Martens-Latem (1,2 km). Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn gelegen op wandelafstand.

Deze rustig gelegen woning wordt goed onderhouden door de huidige eigenaars en is voorzien van hedendaags comfort, maar de bouwfysische staat is uitstekend. De badkamer werd recentelijk vernieuwd in 2018 en er werd een traplift geïnstalleerd.  Verder bevat de woning overal houten raamwerk met dubbele beglazing.

De indeling is als volgt: inkomhal, woon- en eetkamer, ingerichte keuken, ruime veranda met toegang naar terras, ingerichte vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de vaste trap in de woonkamer bereiken we de 1ste verdieping met bureau en 2 slaapkamers (17,1m² en 15,8m²) waarvan 1 voorzien is van een toilet en wastafel. Op de 2de verdieping bevindt zich een mezzanine/bureau (11,9m²). Buiten bevindt zich het aangenaam zonneterras en de garage met kelder.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2192087
E spec
:
792 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort buiten
:
Veranda
Indeling
Kelder
:
5,9 m²
Inkomhal
:
6,1 m²
Woon- en eetkamer
:
35,5 m²
Ingerichte keuken
:
12,3 m²
Badkamer 1
:
5,8 m²
Garage
:
26,3 m²
Veranda
:
20,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,8 m²
Slaapkamer 2
:
17,1 m²
Bureau
:
12,3 m²
Zithoek
:
11,9 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9830 SINT-MARTENS-LATEM
Geschatte waarde
:
€ 345.000
Kadastraal inkomen
:
€ 832
Grondoppervlakte
:
339 m²
Bewoonbare opp.
:
163 m²
Voorgevel
:
7,25 m
Perceel breedte
:
14 m
Bouwjaar
:
1930
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 60.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 20/07/1940
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 05/05/1943
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 989
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja